שלום לכם
בבניין שלנו החלטנו באסיפת דיירים להעביר את האחריות הגמורה לתשלום דמי ועד הבית אל בעלי הדירות.
זאת מפני שרוב הדירות בבניין מושכרות, והדיירים מתחלפים וקשה לעקוב אחריהם והקשר הכספי איתם קשה.
לעומת זאת בעלי הדירות יציבים, הקשר איתם אישי ומתמיד.
ההחלטה היא שבעלי הדירות בעצמם ישלמו את דמי ועד הבית, בהמחאות דחויות לכל השנה.
ההחלטה היתה "חיקוי" להחלטה זהה שהתקבלה בבניינים אחרים שאנו מכירים, והיא אכן תרמה באופן יוצא מן הכלל להקלת הגבייה!
לאחרונה נרכשה אחת מדירות הבניין על ידי אדם מתחום המקרקעין.
כשביקשנו אותו לדאוג בעצמו למסירת המחאות לוועד, הוא חזר והפנה אותנו לדיירים שלו, בנימוק שההחלטה שהחלטנו היא לא חוקית.
שאלתנו: מה המצב החוקי?
אציין שאותו אדם מתחום המקרקעין כלל לא בירר עם דייריו אם הם משלמים וכו´.
תודה רבה כרגיל,
אני נעזרת בכם מאוד!
רונית
בבניין שלנו החלטנו באסיפת דיירים להעביר את האחריות הגמורה לתשלום דמי ועד הבית אל בעלי הדירות.
זאת מפני שרוב הדירות בבניין מושכרות, והדיירים מתחלפים וקשה לעקוב אחריהם והקשר הכספי איתם קשה.
לעומת זאת בעלי הדירות יציבים, הקשר איתם אישי ומתמיד.
ההחלטה היא שבעלי הדירות בעצמם ישלמו את דמי ועד הבית, בהמחאות דחויות לכל השנה.
ההחלטה היתה "חיקוי" להחלטה זהה שהתקבלה בבניינים אחרים שאנו מכירים, והיא אכן תרמה באופן יוצא מן הכלל להקלת הגבייה!
לאחרונה נרכשה אחת מדירות הבניין על ידי אדם מתחום המקרקעין.
כשביקשנו אותו לדאוג בעצמו למסירת המחאות לוועד, הוא חזר והפנה אותנו לדיירים שלו, בנימוק שההחלטה שהחלטנו היא לא חוקית.
שאלתנו: מה המצב החוקי?
אציין שאותו אדם מתחום המקרקעין כלל לא בירר עם דייריו אם הם משלמים וכו´.
תודה רבה כרגיל,
אני נעזרת בכם מאוד!
רונית
16-09-2013 01:17:00
נחמיה פלוטקין
ההחלטה שהחלטתם היא…. החוק
על פי חוק המקרקעין חובת התשלומים היא על בעל הדירה.
השוכר אינו מוכר ע"י החוק.
השוכר אינו מוכר ע"י החוק.
בעל הדירה מעביר חובה זו לשוכר בעזרת החוזה בינהם, אך חוזה זה אינו עניין לוועד הבית.
אמנם בפועל, מקובל לקבל את התשלומים מהשוכרים
אך אם אלו לא משלמים התביעה היא מבעל הדירה.
לכן במידה והשוכר אינו משלם, יש לפנות לבעל הדירה.
לדעתי איפוא, ההחלטה שלכם תואמת לגמרי את החוק. ואותו "אדם מתחום המקרקעין" שהפנה אתכם לדיירים שלו, פעל שלא על פי החוק.
תפנו אותו לסעיף 58 בחוק המקרקעין.
17-09-2013 13:07:00
רונית אילון
תודה רבה, נעזרתי
