אחריות למעליות בבניין חדש

חברת המעליות דורשת מאיתנו לשלם תשלום חודשי של 1200ש"ח עבור המעליות.
מסתבר שהם החתימו שני דיירים עם הכניסה לבניין על חוזה המחייב אותנו לשלם לאחר חצי שנה תשלום חודשי.
מבקש לברר אם אין אחריות גורפת של לפחות שנה בבניין חדש על כל הבניין, ובפרט על המעלית.
תודה.
03-11-2006 17:50:00
ע ת
מה ששני דיירים חתמו לא מחייב את השאר

ולגבי האחריות- הקבלן מחוייב לתקן את המעלית על חשבונו תוך 3 שנים מיום מסירת הדירה האחרונה.
03-11-2006 20:26:00
יוס פרי
הבהרה

היכן מופיע שהקבלן צריך לתקן את המעלית על חשבונו במשך 3 שנים – ?
03-11-2006 20:55:00
אייל פלטק
מעלית חדשה

כמו הרבה דברים בחיים – הכל זה משא ומתן.
חוק המכר קובע כי בחצי השנה הראשונה להפעלת מעלית חדשה – חברת המעליות מחוייבת בשרות ואחריות חלפים ללא תשלום.
בחצי השנה השנייה חברת המעליות מחוייבת עדין באחריות חלפים ללא תשלום אבל זכותה לדרוש דמי שרות לצורך
תחזוקה שוטפת למעלית.
א ב ל — אפשר להתמקח גם במידה ושני דיירים חתמו על הסכם כלשהוא.
דמי שרות מקובלים לשרות הינם בין : 80 ש"ח – 30 ש"ח לתחנה למעלית. תלוי כמובן בסוג המעלית וחברת המעליות.
אייל
03-11-2006 21:17:00
יוס פרי
הבהרה נוספת

מה המשמעות לתחזוקה שוטפת של המעלית. על אילו פעולות מדובר – ?. היכן מחוייבות הקבלן -?
04-11-2006 13:04:00
ע ת
חוק המכר (דירות)

קובע שהקבלן אחראי למעלית במשך 3 שנים.
04-11-2006 17:15:00
דינה אייזן
תשובה שגויה – חוק המכר לא אומר זאת.

חוק המכר (דירות) אינו מאזכר "מעלית".
הוא כן מאזכר: "מכונות, מנועים ודודים" – שאין להם ולא כלום עם "מעלית".
לעניין מעלית חל סעיף 7 לצו הפיקוח על מצרכים ושירותים (התקנת מעליות ומתן שירות למעליות), התשמ"ד-1984:

.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן