אני בועד בבנין באונהוס בין 3 קומות. לדיירים יש מרפסות בחזית אחת מתחת לשניה. למרפסת שבקומה א נפל טיח מגג המרפסת שמעל שזה גם הריצפה של המרפסת מעל של קומה ב. המרפסות שייכות לדירות והכניסה עליהן מסלון הדירה ורשומות כמובן בטאבו. המרפסת בקומה א הינה פתוחה ובקומה ב נסגרה בתריסים ע"י הדייר.
נפילת הטיח מהתקרה נגרמה כבלאי ו/או מרוחות וגשם.
שאלתי היא מי נושא בתיקון, האם קומה א לה המרפסת שייכת או הועד,
נפילת הטיח מהתקרה נגרמה כבלאי ו/או מרוחות וגשם.
שאלתי היא מי נושא בתיקון, האם קומה א לה המרפסת שייכת או הועד,
20-03-2012 15:31:00
יצחק דיין
האם מישהו יכול לעזור לי ולתת לי עצה
22-03-2012 16:09:00
יצחק דיין
מבקש סיוע ותשובה לשאלתי.
23-03-2012 12:08:00
עפר שחל
ת
אין כאן משמעות מיוחדת לכך שזה בנין לשימור.
מבחינת שאלתך זה בנין משותף רגיל.
האחריות לתיקון כאן היא משותפת כלומר מקופת הבית שכן זהו קיר חיצוני. כלומר תחזוקת המעטפת החיצונית של הבית היא באחריות הקופה המשותפת.
כדבריך זה נגרם כתוצאה מבלאי ולא מנזילה בדירת השכן מלמעלה. כדאי לחשוב אולי על תיקון יותר כולל של הטיח בכל הבית.
מבחינת שאלתך זה בנין משותף רגיל.
האחריות לתיקון כאן היא משותפת כלומר מקופת הבית שכן זהו קיר חיצוני. כלומר תחזוקת המעטפת החיצונית של הבית היא באחריות הקופה המשותפת.
כדבריך זה נגרם כתוצאה מבלאי ולא מנזילה בדירת השכן מלמעלה. כדאי לחשוב אולי על תיקון יותר כולל של הטיח בכל הבית.
