בבנין דירות חדש בו 64 דיירים, יש ל 5 דיירים מכפילי חניה. מה המחיובות החוקית, לפי חוק בתים משותפים של הוועד למכפילי החניה? איך זה מתנהל בבנינים אחרים? מי חותם חוזה תחזוקה ומשלם עלות חדשית? האם זה כמו שנהוג לגבי מעליות?
רק חלק מהדירות נמסרו. חמשת בעלי המכפילים עדיין לא קיבלו את הדירות או המכפילים. כיצד לנהוג?
רק חלק מהדירות נמסרו. חמשת בעלי המכפילים עדיין לא קיבלו את הדירות או המכפילים. כיצד לנהוג?
05-12-2014 01:54:00
זמי זילברמן
האם המכפילים ברכוש משותף או בחנייה פרטית
מי נותן תחזוקה לדבר הזה?
05-12-2014 13:41:00
שמואל בן-חיים
אחריות וועד בית למכפילי חניה
מכפילי החניה בבניין שלנו הם של KLAUS, הם יתנו את השרות ויגבו עבורו. האם ישירות לדיירים? או דרך הוועד שכרגע מתנער מאחריות.
05-12-2014 20:26:00
נתן ליבנה
מכפילי חניה
ראשית יש לבחון את חוזי הרכישה של כלל הדיירים למול הקבלן והאם נרשמה שם הוראה לגבי חניות אלה וכן לגבי המסירה , לרוב תמצא התשובה בחוזים אלה .
ככל והיא לא שם אז יש לבחון האם מדובר בחלק מהרכוש המשותף או שזה רכוש פרטי של הדיירים, ככל ומדובר בחלק מהרכוש המשותף אז זה כמו המעלית ככל וזה לא חלק מהרכוש המשותף אז על הבעלים של כל חניות אלה לשאת בהוצאות.
כאמור- מציע לכם לבחון ראשית היטב את חוזה הרכישה מהקבלן.
ככל והיא לא שם אז יש לבחון האם מדובר בחלק מהרכוש המשותף או שזה רכוש פרטי של הדיירים, ככל ומדובר בחלק מהרכוש המשותף אז זה כמו המעלית ככל וזה לא חלק מהרכוש המשותף אז על הבעלים של כל חניות אלה לשאת בהוצאות.
כאמור- מציע לכם לבחון ראשית היטב את חוזה הרכישה מהקבלן.