הבנין המשותף שלנו הסתיימה בנייתו לפני 10 שנים.
השבוע נפלו / התרקו אריחי קרימיקה מהקיר שבלובי של אחת הקומות. במזל לא נפגע מכך ילד בן 3 שעמד ליד הקיר.
פניתי לחברת הבניה בבקשה שיתקנו את האריחים והם סירבו לתקן על חשבונם כי לטענתם אחריות הקבלן לבניה תמה אחרי 5 שנים ככתוב בחוזה.
מה אומר על כך החוק ??
האם זה אינו פגם עקרוני שעליו אין תפוגה של האחריות ?? מחר יפול חיפוי שיש חיצוני מקומה 12 ויהרוג הולך רגל ברחוב ?? מי אחראי לכך ??
מה יקרה אם בעוד חודש יתמוטט עמוד בבניין והוא יקרוס ?? מי אחראי לתיקון הנזק שיגרם ??
לפי ההסבר של הקבלן אחריותם לבניין נגמרה !!
תודה
יהודה
אינני יכול לייעץ לך משפטית, אבל
הבניין שלכם הופך ליהיות מסוכן לכם ולמי שעובר לידו.
צרת רבים (אינכם המבנה היחיד, יש עשרות אלפי מבנים בני 10-30 שנה בהם חיפוי האבן מתחיל להתנתק מהקירות) אינה נחמה כלל במקרה שלכם.
חיפוי האבן מתנתק לרוב בגלל חלודה ברשת המתכת המוטבעת בדבק המדביק את החיפוי לקיר. רשת המתכת החלודה מתנפחת ודוחפת את אריח החיפוי החוצה עד שהוא נופל.
הדרך המקובלת לחיזוק חיפוי אבן לקירות היא באמצעות מיתדים (קידוח שני חורים בכל אריח חיפוי עד עומק הקיר, הכנסת דיבל ובורג, וכיסוי החור באמצעות פקק מאבני החיפוי).
חשוב להבין שחיזוק בדרך המקובלת משפר את המצב אבל לא מטפל בגורם הנזק – החלודה ברשת הברזל.
על מנת לעצור את המשך החלדת הרשת מומלץ להחדיר לכל חור שקודחים טבלית אינהיביטור MCI העוצרת את החלודה.
להלן קישור לדף המוצר של הטבליות
בכל מקרה כדאי לכם לקבל חוות דעת של מהנדס המתמחה בשיקום מבנים.
בהצלחה
בתיקון אנחנו כבר מטפלים.
הקסלן מתנער מאחריות ואני חושב ומאמין שבמקרה זה חייבת להתקיים אחריות של הקבלן לבעיה ומחובתו לפתור את הבעיה.
אני מחפש בפורום חוות דעת משפטית לעניין זה. כדי שאדע כיצד להמשיך בהתדיינות עם הקבלן.
האם יש מקום לתבוע ממנו שיממש את אחריותו לנפילת אריחים מהקיר.
תודה לעונים
יהודה
הקבלן אחראי לנשירת האריחים גם כיום.
מומלץ לבצע חוות דעת הנדסית אשר תתאר את הליקויים בחיפוי החוץ ולתבוע את זכויותיכם מהקבלן.
אחריות קבל/ייזם לעניין נשירת אריחים על גבי חזית המבנה הינה לכל חיי הבניין וזאת על פי הדין.
ברגע שזיהיתם נשירת אבני חיפוי, יש לדווח מיידית לקבלן/ייזם, מהרגע שדיווחתם על הנשירה- מתחילה תקופת התיישנות של 7 שנים.
במילים אחרות, במידה וזיהיתם נשירת אבני חיפוי ולא דיווחתם לקבלן/ייזם תוך 7 שנים לאחר הגילוי, אין לכם לבוא בטענה לקבלן /ייזם.
דבר נוסף – זה שכתוב בחוזה 5 שנים אחריות אין לה כל משמעות, מכיוון שהחוק גובר על החוזה ומה שכתוב בחוק הוא הקובע.
ברור שהקבלן מנסה להתחמק, הוא הרי לא רוצה לקחת אחריות ולהוציא כספים.
אייל
"בטיחות על"
