אחריות בעל מקצוע לנזק שביצע בזמן עבודה

שלום,
בעל מקצוע שעלה לגג לתקן משהו בבניין, גרם לסדק בתקרת הדירה בקומה העליונה כתוצאה מדריכה במקום שהיה רופף. על מי לשאת בתיקון? האם עליו (באמצעות הפעלת ביטוח) או על הוועד? האיש טוען שאינו אשם משום שאחד מהדיירים בבניין ידע שהתקרה רופפת (נניח לצורך העניין שזה נכון), והעובדה שזה לא נאמר לו מראש, מנקה אותו מאשמה (הוא אפילו טוען שסיכן את עצמו). הוועד מנגד, טוען שלא משנה מי אשם- עצם העובדה שהנזק נגרם מהעבודה של בעל המקצוע, גוזרת שתיקון הנזק הוא עליו. יש לציין שלא הוסתר כאן מידע במזיד או כדומה. בדיעבד, לאחר שנעשה הנזק, אחד הדיירים סיפר לבעל המקצוע שיש בעיה בתקרה (מידע שהיה ידוע לדייר ספציפי).
מה עושים?
12-01-2013 11:48:00
עפר שחל
ת

הוכחת אשמה (=אחריות, רשלנות) היא דבר מורכב ומסובך, לעיתים היא מתחלקת בין כמה גורמים (יכול להיות יותר מאשם אחד) ולעיתים אין בכלל אשמים, או לא ניתן להוכיח מי אשם. מה שתמיד מסבך את המצב המסובך ממילא עוד יותר היא העובדה שאצלנו אף אחד גם לא אשם כלומר איש לא נוטל אחריות וכולם מכחישים כל קשר.
לכן מתחייבת גישה פראקטית מצד ועד בית. פניה ראשונה היא לבעל המקצוע. יטען מה שיטען להגנתו אתכם זה לא מעניין. יש תוצאה מסויימת או נזק מסויים, תדרשו ממנו תיקון או פיצוי. הוא יפנה את הדרישה לביטוח שלו אם יש לו כזה והם יוכלו לנסות להעביר את האחריות במלואה או בחלקה לגורם אחר.
הוועד אינו שופט ואינו מכריע. לעיתים הוועד יכול לפנות במקביל לכמה גורמים שלכאורה גרמו לנזק, ראשית יתקנו או יפצו ואח"כ יריבו ביניהם מי אחראי יותר או פחות.
12-01-2013 13:16:00
יוד דלת
על פי תיאור הדברים נראה שהנזק נגרם ע"י בעל המקצוע

לא ישירות עקב עבודתו על הגג אלא בשל העובדה שהוא דרך על מקום רופף.
אם כך, הנזק הזה יכול היה להיגרם ע"י כל אחד (למשל ע"י אחד הדיירים) שהיה דורך במקרה במקום הזה.
בכל אופן, השאלה המשפטית היא אם בעל המקצוע ידע (או אם היה עליו לדעת) שהמקום רופף, ולפי זה נקבעת רשלנותו – כן או לא.
השאלה הפרקטית היא מה גודל הנזק. אם המדובר בנזק גדול, הקבלן (או הביטוח שלו) לא ימהרו לשלם ואז אם הוועד יגיש תביעה – הוא (הוועד) גם עלול להפסיד ולשלם הוצאות משפט.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן