שלום,
אני שוכרת דירה בבנין משותף.
לפני כשנה התחילו בבניית מעלית בבנין. הבנתי שבעל הדירה שלי לא הסכים שתהיה מעלית בבנין ולכן גם לא הסכים לשלם עבורה
עכשיו בניית המעלית הסתיימה והיא שמישה.
הבנתי שמאחר ובעל הדירה שלי לא שילם עבור המעלית איננו רשאים להשתמש בה (הדיירים לא התקינו מעלית עם מפתח והיא פתוחה לשימוש כל, אבל חטפתי צעקות ברגע שנכנסתי למעלית וככה גיליתי שאינני רשאית להשתמש בה)
במידה ואינני רשאית להיכנס לעשות שימוש במעלית מדוע עלי לשלם על אחזקת המעלית כמו על התיקונים ועל הבדיקה התקופתית וכן שאר ההוצאות?
תודה מראש
03-07-2007 18:45:00
דני קריו
ראי דיון ער בענין שימוש במעלית למי שלא שילם עבורה
03-07-2007 18:52:00
דני קריו
ראי דיון ער בענין שימוש במעלית למי שלא שילם עבורה
03-07-2007 18:54:00
דני קריו
ראי דיון ער בענין שימוש במעלית למי שלא שילם עבורה
=
04-07-2007 20:26:00
מרינה כהן
גם לי אותה בעיה, מישהו יכול לתת תשתובה ברורה?
05-07-2007 13:24:00
שמואל אורבך
אחזקת מעלית
כן!אתה צריך לשלם בעבור אחזקת המעלית,אלא אם נקבע אחרת בזמן אספת הדיירים שבו הוחלט על הקמת המעלית.
כמו שנאמר במחוזותינו,לבכות ולשלם,אבל,,מדוע שלא תגיע להסדר עם הדיירים?
05-07-2007 19:19:00
מרינה כהן
מישהו רציני יכול לומר למה אין לי זכות שימוש במעלית
05-07-2007 21:13:00
שמואל אורבך
אחזקת מעלית
זה ברור יותר מברור,מי שלא משלם לא נוסע.
א.ממשרד התיירות
05-07-2007 23:53:00
עפר שחל
מדוע כולם צריכים לשלם עבור תחזוקת מעלית ?
ראשית כך קובע החוק!
החוק קובע שגם מי שלא עושה שימוש במעלית חייב בהוצאות השוטפות של אחזקתה ותיפעולה.
מה ההגיון מאחורי מה שנראה לכאורה כחסר הגיון ?
יש הגיון והוא זה:
מעלית היא רכוש משותף. היא שייכת לכולם כולל לאלה שלא עושים בה שימוש. היא משביחה את ערך הבית ומעלה את ערך הדירות בבית ולכן נהנה ממנה בעקיפין גם מי שאוהב לעלות רק במדרגות.
יש עוד הרבה סוגי רכוש משותף שלא כולם עושים בהם שימוש – למשל גג. או חדר מדרגות לגבי מי שגר בקומת קרקע. או גרם המדרגות מקומה ב´ ומעלה למי שגר בקומה א´ ומטה. או חדר אופניים למי שיש לו רק טוסטוס.
וכו´ וכו´ – אין לזה סוף.
יש גם סוגי רכוש משותף שכולם עושים בהם שימוש אבל לא באותה מידה. יש בעל דירה עם שתי חניות ואחר עם חניה אחת. למה שלא ישלם חצי מתחזוקת חניה.
או מדוע שדייר בודד לא ישלם פחות ממשפחה ברוכת ילדים שעושנשימושאינטנסיבי יותר בחדר המדרגות וכו´.
המחוקק העדיף את העקרון של האחידות ושל אי הזיקה בין מידת ההנאה או כמות השימוש ברכוש משותף לבין גובה התשלום.
פעם מישהו אחד נהנה יותר ופעם הוא נהנה פחות.
פעם כל הדיירים משלמים עבור זיפות גג שמעניין באמת רק את דיירי הקומה העליונה ופעם משלמים כולם על משהו שנוגע יותר לדיירים אחרים.
בכך הוא מנע הרבה מאוד ויכוחים.
06-07-2007 13:55:00
מיטל גפן
אבל במקרה שהשימוש במעלית אסור
כלומר אין פה בחירה שלי האם בא לי או לא בא לי להשתמש במעלית. אין לי כלל אפשרות להשתמש במעלית
כמו כן האם זה באמת משביח את ערך הדירה של בעל הבית שלי? כי למיטב הבנתי בעת מכירת הדירה או השכרתה חובה לציין בחוזה כי אסור השימוש במעלית לבעלי הבית ואורחיהם
אם כן מדוע עלי לשלם אחזקה? אני מבינה כי זהו החוק. אך ראיתי שיש כל מני פסקי דין בנושא שקבעו דברים שונים.
מה בעצם אומרים פסקי הדין?
תודה
06-07-2007 22:23:00
עפר שחל
תשובה
התשובה לא משתנה. זה המצב, כפי שתיארתי אותי והבנתי טוב מאוד שהשימוש במעלית מנוע מיכם עקב אי תשלום בגין הקמת המעלית.
08-07-2007 02:13:00
תמר יובל
זה ההיגיון העקום השולט במחוזותינו: מעלית=העלאת ערך
והמחוקק לא נתן את דעתו לבעיות האדריכליות שהמעלית עלולה ליצור, שהבולטת בהן היא פגיעה בחדר המדרגות עד כדי סיכון האנשים המשתמשים בו-כמו שקרה אצלינו.
כשאני התנגדתי בזמנו להתקנת מעלית אצלינו מהטעם הנ"ל, הבנתי בעיריה שהם אפילו לא יטרחו לבוא ולראות את גודל חדר המדרגות לפני שיאשרו, ובודאי שלא יבואו במשך ובתום הבניה לוודא שלא חרגו מהאישורים.
