בבניין בו אני גר (בניין חדש) יש 11 דירות.
הבניין בנוי כך ש-3 דיירים נכנסים לביתם דרך הכניסה הראשית של הבניין ולקומת ביתם מגיעה מעלית ול-8 הדיירים הנותרים יש כניסות פרטיות מצידי הבניין(אין להם כניסה לדירה דרך הכניסה הראשית והמעלית לא מגיעה לקומת הדירה שלהם).
ל-4 דיירים מתוך אותם 8 יש מחסן בבניין(בקומת מחסנים) אליה הם מגיעם דרך הכניסה הראשית של הבניין ואין להם גישה אחרת אליו ולאותה קומת מחסנים מגיעה המעלית.
לעניות דעתי, מלבד השימוש במעלית לצורך הגעה לקומת המחסנים אין להם שום שימוש נוסף בה.
ל-4 דיירים האחרים (מתוך ה-8),אין שום צורך במעלית.
אציין כי במעמד חתימת החוזה עם הקבלן הובהר לי כי 7 מתוך 11 הדיירים יצטרכו לשאת בהוצאות אחזקת המעלית ולפי מיטב הבנתי לעניין זה ישנם כבר חילוקי דיעות בין הדיירים.
בנוסף אציין כדלקמן:
1. הבניין הוא בניין חדש שאוכלס לאחרונה וטרם מונה ועד בית וטרם הותקן תקנון ע"י הדיירים.
2. גודל הדירות אינו אחיד.
לאור כל האמור לעיל אבקש תשובתך המשפטית והמקצועית לעניין, תוך התייחסות ל:
א. מי חייב בתשלום הוצאות אחזקת המעלית(11,7 או 3 דיירים)?
ב.באיזה יחס ייקבע נטל ההוצאה על כל דייר?
אודה על תשובתך מראש
