דייר שהתנתק מהכבלים דורש מועד הבית לשאת בעלות התקנת אנטנת טלביזיה על גג הבנין, לשימושו.
אנטנה שהיתה מותקנת בעבר על הגג, הוסרה בשל מצבה הרעוע והחשש כי תקרוס על קולטי השמש והדוודים.
בעת הסרתה לא היו מחוברים אליה דיירים.
האם הועד מחויב להענות לדרישתו של הדייר ? אם כן, האם רשאי הועד לבצע ´מגבית חירום´ לצורך מימון הנ"ל ?
תודה.
ואם המצב הזה התקיים בפועל לאורך תקופה ארוכה, מבלי שדייר כלשהו
הלין על כך, היתה הסכמה, בין במפורש, ובין בשתיקה (מכללא),
לכך שהאנטנה תוסר ולא תהיה עוד אנטנטה מרכזית בבניין.
הקמת אנטנה חדשה עכשיו, אין לה ולא כלום אם אותה אנטנה היסטורית
שהיתה בבניין בעבר. לא מדובר בתחזוקה של אנטנה קיימת,
שלגביה אין עוררין שיש חובת תחזוקה – כל עוד שאפילו דייר אחד
ממשיך להשתמש בה.
המצב של הקמת אנטנה חדשה אינו דומה כלל ועיקר למצב של
שימור הקיים לגבי אנטנה קיימת שדורשת תחזוקה.
הקמת אנטנה חדשה כזו – מחייבת הסכמת – כל 100% –
של בעלי הדירות בבניין, ומי שמתנגד – אינו חייב להשתתף
בהקמת אנטנה חדשה כזו.
בנוסף לכל האמור לעיל, יתכן ודרוש גם לקבל היתר בניה
לצורך הקמת תורן לאנטנה טלוויזיה, כפי שמצוין בתקנות הבאות:
בהצלחה.
…………………………………………………………………………………………………………………………..
של דור טכנטולוגיה, שהיה נהוג בעבר, ועבר חלף לו מן העולם.
בבתים רבים (כמעט בכולם – בלשון הגזמה) עברו כל הדירות
לכבלים, לויין, או אפילו התקינו לעצמם אנטנה פרטית לקליטת טלוויזיה מלויינים.
התוצאה, שהפסיקו לתחזק אנטנות שאין בהן עוד צורך, כי
אף אחד בפועל לא משתמש בהן.
אנטנה, מטבעה, נמצאת אי-שם על הגג, ברוח ובגשם,
ויש צורך להשקיע בה תחזוקה תכופה. ולאחר תקופה לא ארוכה
שמפסיקים לתחזק אותה, היא מתפרקת והופכת לבעיה
כי היא עלולה ליפול ולגרום נזק.
השאלה היא, האם צריך (חייב) ועד הבית לתחזק משהו לאורך שנים
שלאף אחד בבנין אין בו צורך ?.
ברוב רובם של הבתים, לא מתחזקים, כי זה לא משתלם
ואף אחד לא רוצה לשלם עבור אנטנה שבקושי רואים
באמצעותה 3 ערוצים, ושאף אחד לא מחובר אליה.
הדיירים יכולים להחליט באופן מסודר שהם לא רוצים יותר
את האנטנה המרכזית, ויכולים פשוט להתנתק ולא להשתמש
בה יותר, ובכך מביעים הם את רצונם שלא תהיה אנטנה מרכזית.
כאשר רואה ועד הבית שאין אפילו דייר אחד שרוצה באנטנה,
אין טעם – ובודאי שאין חובה – על ועד הבית לתחזק משהו
שאין בו עוד שימוש מעשי, דבר שיש בו הוצאות כספיות.
ואם נותנים שהות לדיירים, ורואים שגם לאורך זמן אין ולו דייר אחד שרוצה
את האנטנה, פשוט מסירים אותה.
אין כאן שום "פשלה" של ועד הבית.
אם יש דייר ש-"פתאום" נזכר שהיתה פעם אנטנה, אין זה כשלעצמו
מחייב את ועד הבית לחזור ולהתקין בשבילו "ספיישל" אנטנה מרכזית.
מבחינה משפטית אומרים שהדיירים החליטו בהתנהגותם
שהם לא רוצים את האנטנה, בכך שכולם ללא יוצא מן הכלל
התנתקו. וכאילו אמרו אין לנו בה עוד צורך, ולכן ניתן היה להסירה – כדין.
…………………………………………………………………………………………..
