שלום רב,
בכוונת דיירים להגיש בקשה להגדלת אחוזי בנייה,ולשם כך נדרש שינוי תב"ע.האם באישור הועדה המחוזית(אם וכאשר יינתן) הקצאת אחוזי הבניה מותנית מראש בשימוש בהם לצורך המטרה שלשמה נתבקשו או שניתן אח"כ לבקש לנצלם למטרות אחרות,מבלי לפנות שוב לועדה המחוזית,אלא לועדה המקומית?
בכוונת דיירים להגיש בקשה להגדלת אחוזי בנייה,ולשם כך נדרש שינוי תב"ע.האם באישור הועדה המחוזית(אם וכאשר יינתן) הקצאת אחוזי הבניה מותנית מראש בשימוש בהם לצורך המטרה שלשמה נתבקשו או שניתן אח"כ לבקש לנצלם למטרות אחרות,מבלי לפנות שוב לועדה המחוזית,אלא לועדה המקומית?
05-07-2013 20:05:00
זמי זילברמן
תכנית בניין עיר
תכנית בנין עיר=תב"ע, דינה כחוק.
אני מתאר שמטרת התכנית הגדלת אחוזי בנייה למגורים בלבד. אם כך זו מטרתה ואם היא תאושר בועדה המחוזית תוכלו להשתמש באחוזי הבנייה רק למגורים. כל מטרה או שימוש אחר שאינו מגורים מצריך שינוי לתכנית ושינוי זה לא בסמכות הועדה המקומית.
זאת בלי להתייחס לשימושים חורגים כחוק שבסמכות הועדה המקומית,
לדעת מהם שימושים אלו, פנה לועדה המקומית במקום מגוריך.
אני מתאר שמטרת התכנית הגדלת אחוזי בנייה למגורים בלבד. אם כך זו מטרתה ואם היא תאושר בועדה המחוזית תוכלו להשתמש באחוזי הבנייה רק למגורים. כל מטרה או שימוש אחר שאינו מגורים מצריך שינוי לתכנית ושינוי זה לא בסמכות הועדה המקומית.
זאת בלי להתייחס לשימושים חורגים כחוק שבסמכות הועדה המקומית,
לדעת מהם שימושים אלו, פנה לועדה המקומית במקום מגוריך.
