שלום,
אני ועד הבית בבניין משותף (10 דירות). שכנים רבים משאירים את האופניים שלהם בחדר המדרגות. לרוב זה לא יוצר בעיה, אבל בגלל עומס האופניים שיש לאחרונה יוצא שחלקם מפריעים למעבר. כמו-כן הדבר העומס יוצר בלגן ומראה לא נעים בכניסה. האם זה מותר ומה אפשר לעשות נגד זה? אציין גם שאין בבניין מקלט או חדר אופניים אך יש חצר אחורית.
תודה!
30-07-2014 03:06:00
נחמיה פלוטקין
להעלות את הנושא לדיון באסיפת דיירים הקרובה
ואח"כ לפעול לפי ההחלטה.
אתה צריך לשאוף לכך שהאסיפה תתן הנחיה ברורה לנציגות כיצד לפעול ואז תפעל ביתר קלות ובאופן הברור לכולם.
30-07-2014 19:58:00
יפעת דזיגן
תודה – המשך שאלה
הבעיה היא שרוב דיירי הבניין משארירם את האופניים שם, כך שלא נראה לי שיהיה רוב להחלטה שאוסרת על כך. הייתי שמח לדעת מה החוק אומר במקרה זה? האם זה שימוש סביר ברכוש משותף, האם הרוב יכול לכפות את דעתו על המיעוט במידה והדבר מפריע במעבר?שוב תודה
30-07-2014 22:23:00
נחמיה פלוטקין
יש קייס חוקי [אך מה תעשו איתו?]
על פניו יש אפשרות שמדובר בשימוש לא סביר ברכוש המשותף. זה מאוד גבולי ותלוי מה בדיוק המצב.
כדאי לצלם כמה וכמה תמונות של מצבים לא פשוטים כגון חסימת מעבר וחשש לנפילה.
לפני שתעלו את הנושא לדיון אני מציע שתכינו אלטרנטיבה סבירה לאכסון האופניים, כולל בניית מתקן מתאים וכו´.
כך תעמוד על הפרק שאלה ופתרונה.
אם יהיה אלבום תמונות יפה, בו יוצגו המצבים הבעייתיים, יש מצב שתצליחו לגייס את הדיירים לצידכם ולהביא לסדר בבניין.
07-08-2014 14:28:00
יפעת דזיגן
האם מותר למישהו שנפל בחדר המדרגות לתבוע את הוועד?
מכיוון שאני וועד הבית הייתי רוצה לדעת האם יוכלו לתבוע אותי במידה ומישהו יפול בגלל האופניים שמפריעות למעבר?
תודה
07-08-2014 17:33:00
נחמיה פלוטקין
כן, אך התביעה לא אישית
10-08-2014 01:22:00
גיל ק
נכון, צפוסר, ואם אפשר להוסיף בבקשה, אז:
בעיקרון אם וכאשר מוגשת תביעה – אזי היא: כנגד כל בעלי הדירות בבניין (מפני שכמובן, רק בעלי הדירות, בעצם, נושאים באחריות המשפטית) – ולא אישית, כנגד יו"ר ועד הבית….
והמלצתי האישית: לרכוש ולהפעיל ביטוח צד ג´ של חברת ביטוח ("איילון" דרך סוכנות עיתים = האגודה לתרבות הדיור), שכיום כולל גם תביעות מהסוג הזה כנגד כל בעלי הדירות שבבניין.
תודה.
11-08-2014 00:25:00
דני קריו
כמעט כל חברות הביטוח מפעילות ביטוח מסוג זה
