ברשותי אופנוע ימי JET SKY (להלן JS ).
אני בשלבי רכישת דירה בבניין דירות משותף בשלבי בנייה סופיים בו קיימת חנייה תחתית נעולה.
בפאתי החנייון קיים שטח חנייה בצורת משולש שאינו מיועד, כפי הנראה, לחניית רכב בגין גדלו וצורתו.
כוונתי לבקש חניית ה- JS באותו שטח, בתקוה ובכוונת תחילה כי לא יפריע לחניית הדיירים האחרים.
חניית ה-JS אמורה להיות מאובטחת, נעולה ומעוגנת לעמוד או וו מתכת קרוב.
השאלות לעו"ד עפר שחל:
1. כיצד לתאם עם הקבלן / הצד המוכר?
2. כיצד לעגן בהסכמת הועד העתידי? כלל הדיירים? חלקת החנייה הסמוכה והשכנה לאותו שטח ?
תודה מראש
מקי
אני בשלבי רכישת דירה בבניין דירות משותף בשלבי בנייה סופיים בו קיימת חנייה תחתית נעולה.
בפאתי החנייון קיים שטח חנייה בצורת משולש שאינו מיועד, כפי הנראה, לחניית רכב בגין גדלו וצורתו.
כוונתי לבקש חניית ה- JS באותו שטח, בתקוה ובכוונת תחילה כי לא יפריע לחניית הדיירים האחרים.
חניית ה-JS אמורה להיות מאובטחת, נעולה ומעוגנת לעמוד או וו מתכת קרוב.
השאלות לעו"ד עפר שחל:
1. כיצד לתאם עם הקבלן / הצד המוכר?
2. כיצד לעגן בהסכמת הועד העתידי? כלל הדיירים? חלקת החנייה הסמוכה והשכנה לאותו שטח ?
תודה מראש
מקי
13-03-2006 18:30:00
עפר שחל
תשובה
השטח אינו מיועד לחניה אלא למעבר או תימרון.
לכן לא חייבים להיעתר לבקשתך וחמור מזה: יכול כל דייר להתנגד לכך.
לכן באמת אם יש לזה סיכוי אז העיתוי הוא עכשיו מול הקבלן ועוד לפני שמגישים לרישום את התקנון וקובעים עובדות בלתי הפיכות.
אם לא יוסדר הדבר מול המוכר הקבלן יהיה הרבה יותר קשה, אולי בלתי אפשרי. מכל מקום הסכמת הועד לא תספיק וגם לא החניה הסמוכה.
לצערי הרב גם כאשר זה לא מפריע לאף אחד אתה תגלה שיצוץ מישהו ויתנגד. והלוואי שאתבדה.
לכן לא חייבים להיעתר לבקשתך וחמור מזה: יכול כל דייר להתנגד לכך.
לכן באמת אם יש לזה סיכוי אז העיתוי הוא עכשיו מול הקבלן ועוד לפני שמגישים לרישום את התקנון וקובעים עובדות בלתי הפיכות.
אם לא יוסדר הדבר מול המוכר הקבלן יהיה הרבה יותר קשה, אולי בלתי אפשרי. מכל מקום הסכמת הועד לא תספיק וגם לא החניה הסמוכה.
לצערי הרב גם כאשר זה לא מפריע לאף אחד אתה תגלה שיצוץ מישהו ויתנגד. והלוואי שאתבדה.
14-03-2006 02:39:00
ע ת
אך מובן שזכותך להחנות את הכלי בחניה הפרטית שלך.
14-03-2006 09:16:00
עפר שחל
בוודאי. הוא יכול לחנות שם גם קורקינט