אופן תשלום לאיטום קירות חיצוניים

שלום,
ערכנו ישיבת דיירים בנושא איטום קירות חיצוניים.
הועד העלה הצעה שהמימון יהיה בדרך הבאה:
70% בעל הדירה ישלמו ו-30% הנותרים ישלמו כלל דיירי הבניין, כמו כן מי שיבחר לערוך איטום לדירתו יעשה זאת-ז"א זה לא מחייב את כלל הדיירים.

הצעתי הייתה: לאטום את הקירות הבעייתיים ללא יוצא מן הכלל מלמעלה למטה במימון כל בעלי הדירות לפי שטח הדירה כפי שמשלמים עבור מסי הועד.

הצעת הועד נבחרה ברוב של 13 דיירים לעומת 9 דיירים שתמכו בהצעתי.

השאלה הנשאלת הינה:
האם הצעת הועד היא חוקית האם לא כל הדיירים אמורים לשלם לפי שטח הדירה?=קירות חיצוניים מחייבים את כלל הדיירים במימון כפי שכתבתי.

ואם אכן כך הדבר- הדיירים שתמכו בהצעתי העלו הצעה באפשרות לבצע איטום לקירות הבעייתיים בצד שלנו ללא קשר לכל הבניין האם כדאי לעשות זאת -לשלם ואז לדרוש את התשלום מהדיירים או לפתור סוגייה זאת ולאחר מכן לבצע איטום.

במידה והחוק עומד לצידי מה אני אמורה לעשות על מנת לשנות את ההצבעה? כיצד אוכל להוכיח לועד ולדיירים שההצבעה אינה חוקית?
אודה לתשובה מהירה

22-09-2012 11:34:00
עפר שחל
ת

ברוב המקרים מכבדים החלטות של אסיפת דיירים גם אם אינן "מושלמות" מבחינת דרישות החוק. אבל כאן אני בספק.
תחזוקה ושיפוץ של רכוש משותף בבית אשר חל עליו התקנון המצוי מתבצעת מקופת הועד, כל בעלי הדירות נושאים בתשלום לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף אשר נקבע לפי שטח רצפת דירתם.
לא ניתן לשנות את מפתח החלוקה הזה או לפטור חלק מתשלום אפילו אל באסיפה.
יתכן שהועד אינו מודע לכך ואז פניה שלך עשויה להוביל לתיקון הטעות. אם לא וזה חשוב לך – לא יהיה מנוס מפניה למפקח על המקרקעין.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן