שלום,
ערכנו ישיבת דיירים בנושא איטום קירות חיצוניים.
הועד העלה הצעה שהמימון יהיה בדרך הבאה:
70% בעל הדירה ישלמו ו-30% הנותרים ישלמו כלל דיירי הבניין, כמו כן מי שיבחר לערוך איטום לדירתו יעשה זאת-ז"א זה לא מחייב את כלל הדיירים.
ערכנו ישיבת דיירים בנושא איטום קירות חיצוניים.
הועד העלה הצעה שהמימון יהיה בדרך הבאה:
70% בעל הדירה ישלמו ו-30% הנותרים ישלמו כלל דיירי הבניין, כמו כן מי שיבחר לערוך איטום לדירתו יעשה זאת-ז"א זה לא מחייב את כלל הדיירים.
הצעתי הייתה: לאטום את הקירות הבעייתיים ללא יוצא מן הכלל מלמעלה למטה במימון כל בעלי הדירות לפי שטח הדירה כפי שמשלמים עבור מסי הועד.
הצעת הועד נבחרה ברוב של 13 דיירים לעומת 9 דיירים שתמכו בהצעתי.
השאלה הנשאלת הינה:
האם הצעת הועד היא חוקית האם לא כל הדיירים אמורים לשלם לפי שטח הדירה?=קירות חיצוניים מחייבים את כלל הדיירים במימון כפי שכתבתי.
ואם אכן כך הדבר- הדיירים שתמכו בהצעתי העלו הצעה באפשרות לבצע איטום לקירות הבעייתיים בצד שלנו ללא קשר לכל הבניין האם כדאי לעשות זאת -לשלם ואז לדרוש את התשלום מהדיירים או לפתור סוגייה זאת ולאחר מכן לבצע איטום.
במידה והחוק עומד לצידי מה אני אמורה לעשות על מנת לשנות את ההצבעה? כיצד אוכל להוכיח לועד ולדיירים שההצבעה אינה חוקית?
אודה לתשובה מהירה
22-09-2012 11:34:00
עפר שחל
ת
ברוב המקרים מכבדים החלטות של אסיפת דיירים גם אם אינן "מושלמות" מבחינת דרישות החוק. אבל כאן אני בספק.
תחזוקה ושיפוץ של רכוש משותף בבית אשר חל עליו התקנון המצוי מתבצעת מקופת הועד, כל בעלי הדירות נושאים בתשלום לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף אשר נקבע לפי שטח רצפת דירתם.
לא ניתן לשנות את מפתח החלוקה הזה או לפטור חלק מתשלום אפילו אל באסיפה.
יתכן שהועד אינו מודע לכך ואז פניה שלך עשויה להוביל לתיקון הטעות. אם לא וזה חשוב לך – לא יהיה מנוס מפניה למפקח על המקרקעין.
תחזוקה ושיפוץ של רכוש משותף בבית אשר חל עליו התקנון המצוי מתבצעת מקופת הועד, כל בעלי הדירות נושאים בתשלום לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף אשר נקבע לפי שטח רצפת דירתם.
לא ניתן לשנות את מפתח החלוקה הזה או לפטור חלק מתשלום אפילו אל באסיפה.
יתכן שהועד אינו מודע לכך ואז פניה שלך עשויה להוביל לתיקון הטעות. אם לא וזה חשוב לך – לא יהיה מנוס מפניה למפקח על המקרקעין.