שלום רב,
אני מתגוררת בבית משותף הפועל על פי התקנון המצוי.
שאלותי:
1. האם ניתן לקבל החלטה באמצעות שליחת דואר ע"י ועד הבית לכל שכן ועריכת משאל בתיבות הדואר ו/או בלוח המודעות של הבניין?
2. האם עריכת משאל מסוג זה יכולה להחליף את אסיפת הדיירים??
2. אם בדרך זו התקבלה החלטה של רוב הדיירים בנוגע לשיפוץ הבניין והגבייה הכרוכה בכך -האם היא תופסת ומחייבת?
בתודה מראש,
שירי
אני מתגוררת בבית משותף הפועל על פי התקנון המצוי.
שאלותי:
1. האם ניתן לקבל החלטה באמצעות שליחת דואר ע"י ועד הבית לכל שכן ועריכת משאל בתיבות הדואר ו/או בלוח המודעות של הבניין?
2. האם עריכת משאל מסוג זה יכולה להחליף את אסיפת הדיירים??
2. אם בדרך זו התקבלה החלטה של רוב הדיירים בנוגע לשיפוץ הבניין והגבייה הכרוכה בכך -האם היא תופסת ומחייבת?
בתודה מראש,
שירי
30-12-2007 13:53:00
שירי פרגר
תוספת לשאלתי הנ"ל
על מנת לחדד את השאלה:
אני מתייחסת להחלטה שהתקבלה באמצעות משאל בדואר ובלוח המודעות של הבניין המתייחס לשיפוץ לובי הבניין הכולל: הריסת קירות, החלפת ריצוף, החלפת תיבות דואר שאינו נובע מבלאי.
שירי
אני מתייחסת להחלטה שהתקבלה באמצעות משאל בדואר ובלוח המודעות של הבניין המתייחס לשיפוץ לובי הבניין הכולל: הריסת קירות, החלפת ריצוף, החלפת תיבות דואר שאינו נובע מבלאי.
שירי
30-12-2007 19:54:00
עפר שחל
ת
בנושאים קרדינליים אין תחליף לאסיפה ואני מבין אלה שמטיפים לכך גם כשהחוק אינו דורש זאת.
יש נושאים בהם החוק דורש קיום אסיפת דיירים ויש החלטות שדורשות רוב מסוים ללא הכרח בקיום אסיפה.
יתרון אסיפה הוא שקיפות ואפשרות של שיג ושיח, שכנוע הדדי ורק לאחר מכן הצבעה.
לעומת זאת חסרונה בהעדר נוכחות של חלק מבעלי הדירות, לעיתים העדרות רובם – או בשל מיעוט משתתפים או בשל השתתפות באמצעות יפוי כוח.
אבל וזו תשובתי לך:
לפחות פעם בשנה ממילא חייבת להתקיים אסיפה. צריך "להעמיס" על אסיפה זו את כל הנושאים שהצטברו. לא ניתן לבחור מחדש ועד במשאל טלפוני.
גם שיפוץ משמעותי לא הייתי ממליץ לערוך במשאל.
לכן לגבי הדברים הגדולים – שימרו זאת לאסיפה השנתית.
לגבי נושאים קטנים יותר ניתן במהלך השנה להעביר פנייה בכתב לכל בעלי הדירות ולקבל "יפוי כוח" לפעולה כלשהי ובלבד שאם קיימת התנגדות יועבר הענין לאסיפה.
