ישנם כמה דברים לא ברורים לי באופן החישוב:
1.תמיד מסבירים שעל פי לוח שפיצר מחזירים קודם בעיקר את הריבית ואחר כך את הקרן ועיקרון זה גורם לנו לשלם יותר, אולם אני לא מבין למה זה גורם לשלם יותר והרי לוח שפיצר מבוסס על "ריבית דריבית" כלומר שהריבית הופכת להיות "חלק מהקרן" לענין חישוב הריבית הבאה , אז מה זה משנה אם אני משלם את הריבית או את הקרן??
2. האם החישוב הוא נעשה ביחידות של חודשים, לדוגמא הלוואה של 1000 בריבית שנתית של 6% שהיא 0.5% לחודש
ובחודש הראשון שלמתי 50 ש"ח אז האם יתרת הקרן היא היא בהתעלם מהמדד :
1000+5=1005 -50=955 ואז בחודש הבא הריבית היא בעצם על 955 (אני מדבר על חישוב ולא על ההחזר בפועל שהוא מושטח כדי ליצור שיוויון בתשלומים).
3. באותה דוגמא נאמר שהיה מדד של 0.1% האם ההחישוב יהיה:
1000*1.001 + 5*1.001 -50= 956.005
4. אם כך, האם נכון להגיד שבאופן עקרוני עדיף ריבית נמוכה יותר בהתחלה ובסוף ריבית יותר גבוהה (כי הסכום פוחת) מאשר הפוך?
5. אם זה נכון , אז האם יש משמעות להשתמש בנוסחה של:
At = A0(1+r) ^t לצורך השוואה בין מסלולים (לדוגמא בין ריבית לא צמודהה למדד לכן צמודה כאשר כמובן מכנים את המדד כגורם למשוואה) והאם ישנה בנמצא נוסחה אחרת?
בתודה מראש.
בשלבים הראשונים של ההלוואה ומאזן זה משתנה במחצית התקופה בתשלום ע"ח ריבית וקרן שווים ומכאן ישנה ירידה בתשלום ע"ח הריבית ועליה בתשלום ע"ח הקרן .
2.התשלום בסך 50ש"ח מורכב מקרן וריבית .
עליך להפריד את התשלום (מתוך ה50) ע"ח הקרן ולהוריד אותו מיתרת הקרן ומכאן להצמיד .
3.עדיף זאת לא הנקודה ,אין מסלול כזה .
4.ניתן להשתמש בנוסחה זו ,אכן.
