עד כה נהוג היה בבניין לגבות כספים מדי חצי שנה, עבור חצי השנה שחלפה.
בוועד הבית חבר אדם אחד, ואין מתנדבים להחליפו.
כעת הוא מודיע שישנה את אופן הגבייה לגבייה חודשית או שישלמו לו צ´קים דחויים לחציון הקרוב. האם יש לו זכות לעשות זאת, במצב בו אין תקנון מלבד התקנון המצוי? תודה.
בוועד הבית חבר אדם אחד, ואין מתנדבים להחליפו.
כעת הוא מודיע שישנה את אופן הגבייה לגבייה חודשית או שישלמו לו צ´קים דחויים לחציון הקרוב. האם יש לו זכות לעשות זאת, במצב בו אין תקנון מלבד התקנון המצוי? תודה.
29-06-2005 02:09:00
צוות הפורום
חובת תשלום
יש חובה כמובן לשלם.
נציג הוועד אשר עובד בהתנדבות לא צריך לגרור רגליו לכל השכנים ולקבץ נדבות לקופת הועד.
בהחלט נהוג לפרוס שקים ל-6-12 חודשים מראש, זה פעולה הגיונית מאוד שנהוגה באלפי בתים משותפים
נציג הוועד אשר עובד בהתנדבות לא צריך לגרור רגליו לכל השכנים ולקבץ נדבות לקופת הועד.
בהחלט נהוג לפרוס שקים ל-6-12 חודשים מראש, זה פעולה הגיונית מאוד שנהוגה באלפי בתים משותפים
29-06-2005 12:45:00
אורית שו
התשובה איננה ברורה. |o@|
האם נאמר על ידי שאין חובה לשלם?
האם נאמר על ידי שנציג הוועד צריך "לגרור רגליו ולקבץ נדבות"?
מדוע השפה המעליבה והמבזה?
האם נאמר על ידי שנציג הוועד צריך "לגרור רגליו ולקבץ נדבות"?
מדוע השפה המעליבה והמבזה?
מובן שיש חובה לשלם ומעולם לא טענתי שעל נציג הוועד לכתת את רגליו.
שאלתי היתה פשוטה: האם נציג הוועד, רשאי על דעת עצמו (שכן הוא חבר הוועד היחיד), לשנות את אופן התשלום הנגבה מהדיירים ל ל א ה ס כ מ ת ה ד י י ר י ם וללא קיום אסיפת דיירים בה עולה העניין על סדר היום?
29-06-2005 19:22:00
צוות הפורום
אורית שלום
רוב סליחות עם פגעתי במישהו בניסוח הדברים, לא זו חלילה היתה המטרה.
כוונתי היא כי ניהול תקציב ותזרים מזומנים נכון הוא שכל חודש יש לשלם בגין אותו החודש לדוגמא:
אפשר לפרוס שקים לחצי שנה או שנה, לכל 1 בחודש או 15 וכן הלאה, שוב עבור אותו החודש. כך גם באותו החודש תוכלו לשלם לעובדים ולספקי המשנה (מעליות, גנן וכיו"ב).
גבייה עבור חודשים לאחור לא מאפשרת תזרים מזומנים נכון.
תשלום עכשיוי עבור חודשים מראש אינו מקובל וגם לא רצוי.
אני מקווה שדברי הובנו
כוונתי היא כי ניהול תקציב ותזרים מזומנים נכון הוא שכל חודש יש לשלם בגין אותו החודש לדוגמא:
אפשר לפרוס שקים לחצי שנה או שנה, לכל 1 בחודש או 15 וכן הלאה, שוב עבור אותו החודש. כך גם באותו החודש תוכלו לשלם לעובדים ולספקי המשנה (מעליות, גנן וכיו"ב).
גבייה עבור חודשים לאחור לא מאפשרת תזרים מזומנים נכון.
תשלום עכשיוי עבור חודשים מראש אינו מקובל וגם לא רצוי.
אני מקווה שדברי הובנו
30-06-2005 14:14:00
אורית שו
זו לא היתה שאלתי
אלא האם חבר הוועד יכול לשנות זאת על דעת עצמו ללא הסכמת הדיירים או אסיפתם, אבל לא נורא, אני מבינה שזו שאלה משפטית ולכן אשאל אותה במקום אחר, תודה.
30-06-2005 14:14:00
אורית שו
זו לא היתה שאלתי
אלא האם חבר הוועד יכול לשנות זאת על דעת עצמו ללא הסכמת הדיירים או אסיפתם, אבל לא נורא, אני מבינה שזו שאלה משפטית ולכן אשאל אותה במקום אחר, תודה.
03-07-2005 01:59:00
צוות הפורום
אופן הגבייה
החוק מחייב תשלום ואינו מפרט את אופן התשלום.
אם יש החלטה ספציפית שלכם, אשר הוסכמה ונרשמה בתקנון הבית, אז יש לפעול על-פי הרשום בתקנון.
אם לא החלטתם בעבר על אופן וצורת גביית התשלום, אז בהתאם לתזרים המזומנים, כלומר, אני מבין שכנראה יש בעית תזרים מזומנים ואין יותר אפשרות לשלם רטרואקטיבית
ומה שיו"ר הועד דורש זה דבר לגיטימי בהחלט ולכן הוא יכול להחליט על דעת עצמו, לגבות כל חודש את התשלום בגין אותו החודש.
אם יש החלטה ספציפית שלכם, אשר הוסכמה ונרשמה בתקנון הבית, אז יש לפעול על-פי הרשום בתקנון.
אם לא החלטתם בעבר על אופן וצורת גביית התשלום, אז בהתאם לתזרים המזומנים, כלומר, אני מבין שכנראה יש בעית תזרים מזומנים ואין יותר אפשרות לשלם רטרואקטיבית
ומה שיו"ר הועד דורש זה דבר לגיטימי בהחלט ולכן הוא יכול להחליט על דעת עצמו, לגבות כל חודש את התשלום בגין אותו החודש.