שלום,
אני גר בבית דירות עם שלוש קומות חניון מקורה משותף ובהם נמצאים מחסני הדירות.
הבניין אוכלס לאחרונה ומיד גיליתי עובש במחסן הנובע מלחות מאוד גבוהה עקב חוסר אוורור.
ברצוני לציין כי ישנה מערכת שאיבה במחסן ואוורור בחניון אך הם אינם פועלים.
מה התקנות והחוק בעניין זה? האם אוורור 24 שעות ביממה בחניון ובמחסן או באחד מהם?
מי אחראי לנזק ברכוש שבמחסן? הקבלן שבנה או שלא התקין כנדרש, או חברת הניהול שלא מפעילה את המערכות מחסכון בעלויות?
לתשובתכם אודה.
סאם
27-08-2004 13:26:00
צוות הפורום
אוורור המחסנים
סאם שלום, מדבריך אני מבין שאכן זה מקום סגור ולכן הותקנה מערכת איוורור לפתירת הבעיה. לפי מיטב הבנתי חוק לא יעזור כאן ופשוט אם יש מערכת איוורור צריך לדאוג להפעילה, אם יש לכם חברת ניהול הרי זה מתפקידה ובאם המערכת לא תקינה יש לתקנה.לגבי האחריות לא ברור לי מדבריך מדוע המערכת אינה פועלת האם מקמצנות של חברת הניהול או מתקלה טכנית כלשהי, בכל מקרה ציינת כי הבניין אוכלס רק לאחרונה, וודאי יש עדיין אחריות קבלן על קילקול המערכת.
מקווה שעזרתי
מקווה שעזרתי
28-08-2004 16:44:00
סאם שנהר
אוורור במחסן
תודה לתשובתך המהירה.
מערכת האוורור תקינה ומסוגלת לשאוב.
האם ישנו חוק המחייב פעילות שאיבה של 24 שעות ביממה או חלק מזה?
עושה רושם שחב´ הניהול חוסכת בעלויות ולא מוכנה להפעיל את המע´ בצורה קבועה. מה עושים?
תודה
28-08-2004 21:01:00
צוות הפורום
אחריות חברת הניהול
אם חברת הניהול אחראית להפעלת האיוורור, הנני ממליץ לך לכתוב מכתב לחברת הניהול אשר בו תדרוש להפעיל את האיוורור 24 שעות ביממה שאם לא כן, תישא החברה בכל נזק שיגרם לציוד המאוחסן….. אם תוכל לצרף דיירים נוספים למכתבך, יעלה ערכו….
ב ה צ ל ח ה
ב ה צ ל ח ה