היי רמי !
ראשית תודה מראש על כל הזמן שלך אתה מציל חיים ואין לך מושג כמה ! ישר כח !
להלן שאלתי..
מה עדיף ?
הצעה א :
סכום של 400000 ש"ח למשך 20 שנה(טפחות) מתחלפת 10שנים כאשר ב10 שנים ראשנות ריבית קבועה( צמודת מדד) בריבית של 4.85 ולאחר 10 שנים בחירה ל או פריים או קבועה ריבית שתהייה נכונה לאותה תקופה בתום 10שנים ההחזר 2304 ש"ח או :
הצעה ב:בנק לאומי 400000 ש"ח מחולק כדלהלן :
פריים בוליט 150000 ש"ח (ריבית 0.50-)- 687 ש"ח החזר ל 120 חודש
וכן 100000 ש"ח ריבית קבועה 4.40 (שפיצר) 180 חודש החזר 759 ש"ח
וכן 150000 ש"ח ריבית 4.65( עוגן+0.20 ) לתקופה של 240 חודש ההחזר 961 ש"ח
סה"כ ההחזר בהצעה ב הינו 2407 ש"ח..
רמי ! מה עדיף ? אני ממש מבולבל אודה מאד לעזרה
ראשית תודה מראש על כל הזמן שלך אתה מציל חיים ואין לך מושג כמה ! ישר כח !
להלן שאלתי..
מה עדיף ?
הצעה א :
סכום של 400000 ש"ח למשך 20 שנה(טפחות) מתחלפת 10שנים כאשר ב10 שנים ראשנות ריבית קבועה( צמודת מדד) בריבית של 4.85 ולאחר 10 שנים בחירה ל או פריים או קבועה ריבית שתהייה נכונה לאותה תקופה בתום 10שנים ההחזר 2304 ש"ח או :
הצעה ב:בנק לאומי 400000 ש"ח מחולק כדלהלן :
פריים בוליט 150000 ש"ח (ריבית 0.50-)- 687 ש"ח החזר ל 120 חודש
וכן 100000 ש"ח ריבית קבועה 4.40 (שפיצר) 180 חודש החזר 759 ש"ח
וכן 150000 ש"ח ריבית 4.65( עוגן+0.20 ) לתקופה של 240 חודש ההחזר 961 ש"ח
סה"כ ההחזר בהצעה ב הינו 2407 ש"ח..
רמי ! מה עדיף ? אני ממש מבולבל אודה מאד לעזרה
20-01-2006 00:25:00
רמי טוטאי
תגובה
לדעתי ,העדיפות תהיה נוטה יותר לריבית מתחלפת כל 10 שנים .
הסיבה העקרית היא שיש סיכוי טוב שבמהלך התקופה הראשונית (10 שנים ) תמחזר את המשכנתא שלך וכך תגרום לשינוי בתנאי ההלוואה לטובתך כמו כן אם תחןל "עמלת פירעון מוקדם " היא תהיה יחסית לתקופה של עד הנקודה של שינוי בריבית .
כל מה שבנק לאומי הציע לך מותנה למעשה שתוכל לסלק את הלוואתך במהלך השנים הקרובות אז הכדאיות יותר גבוהה ,אם לא אזיי העדיפות למתחלפת .
בהצלחה .
נ.ב תודה על הברכות .
הסיבה העקרית היא שיש סיכוי טוב שבמהלך התקופה הראשונית (10 שנים ) תמחזר את המשכנתא שלך וכך תגרום לשינוי בתנאי ההלוואה לטובתך כמו כן אם תחןל "עמלת פירעון מוקדם " היא תהיה יחסית לתקופה של עד הנקודה של שינוי בריבית .
כל מה שבנק לאומי הציע לך מותנה למעשה שתוכל לסלק את הלוואתך במהלך השנים הקרובות אז הכדאיות יותר גבוהה ,אם לא אזיי העדיפות למתחלפת .
בהצלחה .
נ.ב תודה על הברכות .
