שלום, אנו רכשנו לפני 10 שנים בית פרטי בעל מעטפת. כיום אנו מעוניינים לפתוח מעטפת זו. עם הרכישה היה היתר ל165 מ"ר. היום לא ברור לנו אם הקבלן שילם את האגרה. בידנו העתק של הטופס ללא שובר תשלום. בנוסף באותה עת לא היה צורך בהיתר לעד 160(המצב השתנה החל מ-2001). בסופו של דבר חוזה החכירה שלנו שהתקבל לפני שנתיים עומד על 96 מ"ר. שטח המעטפת הוא 176 כך שיוצא שעלינו לשלם למינהל בעבור 80 מ"ר. לא צריך לציין שמדובר בסכום אדיר. מה עושים? האם יש דרך לעקוף זאת (ברור שנשלם על ההפרש בין 165 ל176)? האם יש אפשרות לשלם את אגרת המינהל לאחר 10 שנים? אנו פשוט מתוסכלים מהמידע הזה שלמעשה שונה בתכלית ממצב הזכויות בהן רכשנו את הבית.
אנא עזרו לנו!!!
אנא עזרו לנו!!!
19-11-2007 10:55:00
שרון גת
מחכים בקוצר רוח לתגובה!!!!
27-11-2007 00:55:00
ישראל שטיין
חוזה חכירה
שלום רב לכם,
איני סבור שניתן במסגרת הפורום לתת תשובה רצינית לפנייתכם.
לדעתי מוטב שתתייעצו עם עורך דין המצוי בענייני המנהל אשר יבחון את ההסכמים עם המנהל ואת הסיבה מדוע לא נחתם חוזה החכירה על בסיס מלוא הזכויות שחלו בנכס במועד החתימה.
איני סבור שניתן במסגרת הפורום לתת תשובה רצינית לפנייתכם.
לדעתי מוטב שתתייעצו עם עורך דין המצוי בענייני המנהל אשר יבחון את ההסכמים עם המנהל ואת הסיבה מדוע לא נחתם חוזה החכירה על בסיס מלוא הזכויות שחלו בנכס במועד החתימה.
בהצלחה
ישראל שטיין
27-11-2007 13:16:00
שרון גת
ישראל תודה, אנא קרא המשך תגובה
תודה על תשובתך. אנו מבינים שהעניין מורכב. אולם, אם מדובר בעובדה שהקבלן פשוט לא שילם את האגרה (דמי ההיתר עבור האופציה למעטפת) בזמנו האם ניתן ליישב נושא זה מול המינהל או שמא הקובלנה היא מול הקבלן וכלפי המינהל הננו מחוייבים על סמך חוזה החכירה.
נודה תשובתך
נודה תשובתך
