הוזמנו לפני 6 חודשים למפקחת בעיניין נזילה בחנות מתחת לדירת אימי, המפקחת החתימה אותנו (הילדים)על פסק דין חלקי והסכם פשרה המחייב אותנו לתקן את הגורם לרטיבות מדירת אימי ליחידת התובעת זאת עוד לפני שהוכחה אשמתנו. כאשר בא איש מקצוע לתקן התגלה שאין נזילה אצל אימי והנזילה הינה בחנות התובעת בצינור הביוב המשותף לדיירי הבניין. לאחר התכתבויות עם המפקחת ועו"ד התובעת הוסכם לאפשר לנו לתקן דרך חנות התובעת ואז התגלה מקור הנזילה בצינור הנמצא בחנות ולא בדירת אימי, הצילומים וההוכחה הועברו למפקחת אך עו"ד התובעת מתעקש שהצינור אצל אימי היה פגום והתעלם מהממצאים
שהתגלו בשל דוח "מומחה" שהביאה התובעת שטען שהצינור ביוב שבדירת אימי פגום, (הצינור הוחלף לפני 11 שנה בחדש ) להבהרה במשך 4 חודשים האזור היה פתוח ולא היו סימני רטיבות והתובעת המשיכה לטעון שיש לה רטיבות , חו"ד של האיש מקצוע שתיקן הובאה בפני המפקחת ויש בידנו את החלק הניזוק כהוכחה. ביקשנו מהמפקחת לפתוח את ההסכם ולהכניס את ועד הבית כצד בעיניין. קיבלנו זימון לאחרי החג והשאלה :
האם המפקחת יכולה לפסוק לרעתנו למרות ההוכחה בשל חתימתנו על הסכם פשרה? למה אני אמורה להתכונן בזימון זה? האם ניתן לערער במקרה ונחוייב?
הבניין מונה 12 דיירים האם החלוקה היא בין כל הדיירים או רק אותם דיירים המשתמשים בצינור הביוב כולל החנות?
נודה על תשובה בהירה אנו ללא עו"ד בנושא.
תודה
שהתגלו בשל דוח "מומחה" שהביאה התובעת שטען שהצינור ביוב שבדירת אימי פגום, (הצינור הוחלף לפני 11 שנה בחדש ) להבהרה במשך 4 חודשים האזור היה פתוח ולא היו סימני רטיבות והתובעת המשיכה לטעון שיש לה רטיבות , חו"ד של האיש מקצוע שתיקן הובאה בפני המפקחת ויש בידנו את החלק הניזוק כהוכחה. ביקשנו מהמפקחת לפתוח את ההסכם ולהכניס את ועד הבית כצד בעיניין. קיבלנו זימון לאחרי החג והשאלה :
האם המפקחת יכולה לפסוק לרעתנו למרות ההוכחה בשל חתימתנו על הסכם פשרה? למה אני אמורה להתכונן בזימון זה? האם ניתן לערער במקרה ונחוייב?
הבניין מונה 12 דיירים האם החלוקה היא בין כל הדיירים או רק אותם דיירים המשתמשים בצינור הביוב כולל החנות?
נודה על תשובה בהירה אנו ללא עו"ד בנושא.
תודה
29-03-2007 21:11:00
עפר שחל
תשובה
מקרה כזה (והוא די נדיר) בו התנהלו הליכים, נפתחו מחדש, הוצגו חוות דעת וחוות דעת נגדיות, נשלחו פניות חוזרות למפקחת ועוד ועוד מכל טוב – אינו מאפשר התייחסות רצינית וספציפית במסגרת פורום כזה.
אני ממליץ בחום לגשת לכל הפחות לפגישת יעוץ עם כל החומר. זה שווה כל שקל.
אני בטוח אגב ששילמתם כבר מחיר כבד בהרבה על החסכון ביעוץ משפטי בהתחלה. הייתם לא מיוצגים מול גורם מיוצג ולטעמי הרבה יכול להיה להימנע לו הייתם מיוצגים ואם זה יקר מדי הרי שלכל הפחות מקבלים מבעוד מועד יעוץ מקצועי.
אני ממליץ בחום לגשת לכל הפחות לפגישת יעוץ עם כל החומר. זה שווה כל שקל.
אני בטוח אגב ששילמתם כבר מחיר כבד בהרבה על החסכון ביעוץ משפטי בהתחלה. הייתם לא מיוצגים מול גורם מיוצג ולטעמי הרבה יכול להיה להימנע לו הייתם מיוצגים ואם זה יקר מדי הרי שלכל הפחות מקבלים מבעוד מועד יעוץ מקצועי.
אין עו"ד שיכול לתת יעוץ רציני למקרה כזה דרך אתר אינטרנט. רק פגישה פנים אל פנים עם כל החומר יכולה לסייע.
29-03-2007 21:32:00
רחל מסטי
תודה מקרב לב על תשובתך
