הבניין בו אני גר מצופה באבן ירושלמית.
לאחרונה 3 מהאבנים הירושלמיות שלו נפלו, דבר אשר מהווה סכנת נפשות (חס וחלילה אם הם יפלו על מישהו).
האם אני יכול לחייב את כל הדיירים לתחזק את כלל המעטפת של הבניין (למשל ע"י רובה)?
לאחרונה 3 מהאבנים הירושלמיות שלו נפלו, דבר אשר מהווה סכנת נפשות (חס וחלילה אם הם יפלו על מישהו).
האם אני יכול לחייב את כל הדיירים לתחזק את כלל המעטפת של הבניין (למשל ע"י רובה)?
29-09-2009 13:03:00
מתי ליפשיץ
אבנים נופלות
א. בן כמה הבניין ? בנושא זה יש לקבלן אחריות להרבה שנים, לפעמים כדאי לפנות אליו בדרישה, מניסיון גם אנחנו הופתענו שהקבלן בא וסידר במספר דירות, מסתורי כביסה שנעקרו ממקומם ונפלו.(בבניין בן כ- 20 שנה….)
ב. בהחלט, חובה לתקן ולבדוק את שאר האבנים, רצוי שילווה את התהליך מהנדס בודק, ואז תהיו מכוסים גם מפני תביעות. בגלל הסכנה – שווה שיעלה עוד כמה שקלים אבל לעשות עבודה טובה ונכונה.
ב. בהחלט, חובה לתקן ולבדוק את שאר האבנים, רצוי שילווה את התהליך מהנדס בודק, ואז תהיו מכוסים גם מפני תביעות. בגלל הסכנה – שווה שיעלה עוד כמה שקלים אבל לעשות עבודה טובה ונכונה.
29-09-2009 15:10:00
סיירת ירושלמית
אבנים נופלות
הבניין כבן 23 שנה.
קניתי את הדירה מיד שניה ואין לי את ההסכם עם הקבלן.
איך אני יכול לברר האם לקבלן יש אחריות?
קניתי את הדירה מיד שניה ואין לי את ההסכם עם הקבלן.
איך אני יכול לברר האם לקבלן יש אחריות?
05-10-2009 22:06:00
גיורא פרשני
אבנים נופלות
החיפוי החיצוני של הבניין הוא באחריות הוועד, ותיקונו מחייב כמו תיקון בור בריצפת הלובי. אם ייפול אריח ויפגע במישהו – כל דייר הבניין ייתבעו. היה מקרה שכזה לפני שנתיים: אריח פגע בראש של ילד והילד נשאר פגוע בצורה מאוד קשה. כדאי לטפל, גם מהשיקול שהאריחים האלו לפעמים הם גם האיטום של קירות הבניין.
10-10-2009 11:09:00
צוות הפורום
אחריות הקבלן
אחריות הקבלן בנושא של חיפוי היא ל-7 שנים. יחד עם זאת כדאי לפנות אליו (אם הוא עוד קיים) לומר לו שהאבנים נופלות ומהוות סכנה של ממש, שיגיע לביקור ותנסו לסגור איתו את ביצוע התיקון. לעיתים הואיל וזה בניין שלו, המחיר עשוי לכלול מרכיב של "אשמה" מסויימת ולהיות זול.
כמו-כן כמובן לקחת הצעות נוספות.
זה לא משנה אם יש לך או אין לך חוזה מול הקבלן. הוא בנה את הבניין ואת זה לא ניתן להסתיר.
כמו-כן כמובן לקחת הצעות נוספות.
זה לא משנה אם יש לך או אין לך חוזה מול הקבלן. הוא בנה את הבניין ואת זה לא ניתן להסתיר.
