בית פורומים מקצועיים פורום משפטי לוועדי הבתים ולדיירים תשלום קנס בגין "אי שמירה על ידי בעל/מחזיק של ניקיון חצר".

הדיון הזה מכיל 5 תגובות, ויש לו 2 משתתפים, והוא עודכן לאחרונה ע״י  zammy לפני 3 ימים.

מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)

תשלום קנס בגין "אי שמירה על ידי בעל/מחזיק של ניקיון חצר".


  • tal levi
    משתתף
    tal levi

    שלום וברכה

    אני שוכרת דירה בבניין משותף בתל אביב.

    לאחרונה, לאחר מספר מכתבי אזהרה לגבי חצר משותפת מלוכלכת אשר נשלחו אליי מהעירייה בדואר רשום, קיבלתי מכתב נוסף ובו דרישת תשלום קנס על סך 475 שקלים. מבירור שערכתי עם מספר דיירים בבניין עולה כי חלק מהדיירים קיבלו את מכתבי האזהרה ואת הודעת קנס וחלק לא קיבלו דבר. אציין גם כי לדרישת הקנס לא צורפו הוכחות כגון צילומי החצר כך שאין לי מושג מה הם בדיוק מגדירים "חצר מלוכלכת". כמו כן לא ברור על סמך מה הוחלט שהסכום לתשלום הוא 475 שקלים, בין כמה דיירים הוא מתחלק ומה חלקו של כל דייר בחצר המשותפת. יש לציין כי לאחר קבלת מכתבי האזהרה שכרנו גנן אשר ניקה את החצר אבל מכיוון שמדובר בחצר פתוחה של קומפלקס בניינים, היא נגישה לרחוב כך שאין לנו שליטה על הלכלוך שמצטבר שם מפעם לפעם. בכל מקרה, לא ברור לי כיצד עליי לפעול כעת. ניסחתי מכתב ערעור אך לא ברור לי מה הפרטים שעליי לכלול שם…. ובנוסף, האם את ממליצה לבקש להישפט במידה והערעור יידחה?

    תודה רבה!!!!
    טל


    zammy
    משתתף
    zammy

    ראשית והכי חשוב זו בעייה של בעל הדירה, לכם כשוכרים אין מעמד כאן בכלל, אתם לא אחראיים על תחזוקת הרכוש המשותף אלא בעלי הדירות והוועד.
    העבירו הכל לבעל הדירה והודיעו לעירייה כי אתם שוכרים ואתם לא צד בעניין, שלחו להםח וזה שכירות כהוכחה.
    ככלל יש לבדוק בתיק הבית המשותף ולפי התשריט שבו מה הרכוש המשותף ו/או החצר הצמודה לבניין ואם הוא נשוא הקנס שנתנה העיריה.
    ככלל האחריות לתשלום היא על ועד הבניין בהיותו זה המתחזק את החצר המשותפת.
    אם אין ועד- כל דייר ייאלץ להתמודד לבדו מול העירייה.
    אם הדיירים כופרים באשמה שהחצר אכן היתה מלוכלכת – שיגשו לעירייה וטפלו בזה.
    אם החצר מלוכלכת- שישלמו. לא הייתי הולך למשפט.
    שינסו להוריד מהקנס.
    שיבדקו לפי איזה חוק עזר ולפי איזה חישוב הקנס.
    אם החצר פתוחה לרחוב ומי שעובר בו מלכלך את החצר זו בעייה שלהם לשמור על רכושכם המשותף. שיבנו גדר.

    • התגובה הזו עודכנה לפני לפני 4 ימים, 2 שעות ע"י  zammy.

    tal levi
    משתתף
    tal levi

    תודה רבה על התגובה! לא בא לי לשלם כל כך מהר ואני מנסה לנסח מכתב ערעור… יש לך הצעות לגבי הפרטים שכדאי לכלול שם? איך בכל זאת ניתן לנסות ולשכנע את העירייה לרדת מזה/להוריד את גובה הסכום?


    zammy
    משתתף
    zammy

    האם המשפט הראשון בהודעה שלי לא ברור דיו?אין לכם מה להתעסק עם זה.
    טלפני לעיריה ותודיעי להם שאת שוכרת ושיירדו ממך אחרת תתבעי אותם על הטרדה.
    תודיעי לבעלים על המכתב וגם לו תודיעי כי אם תתבעי בכל זאת או תיקנסי תיתבעי אותו על כך כי זו לא הבעייה שלך.


    tal levi
    משתתף
    tal levi

    שוב תודה על התגובה. מסכימה איתך לחלוטין, אין ספק שזו אחריותו של בעל הדירה, אלא שלא היינו חכמים ואחראים מספיק לערב אותו כבר עם קבלת מכתב ההתראה הראשון ובשלב הזה, כשהמצב כבר התדרדר למספר מכתבי התראה + קבלת קנס – אני לא מרגישה בנוח לדרוש ממנו להתמודד עם התשלום. יש לציין ששוחחנו איתו אתמול והוא הבטיח שינסה לסייע ולערב את עורך הדין שלו, אך במידה ולא תהיה ברירה אלא לשלם – אנחנו נספוג את הקנס (לא בלי שננסה לערער כמובן). מכאן והלאה, לגבי הקנסות הבאים שאולי יגיעו, האחריות כבר תהיה של בעל הדירה.


    zammy
    משתתף
    zammy

    פשוט טלפנו לעירייה, אין רלוונטיות למכתבי התראה. אתם לא חייבים להכיר את החוקים.
    עדכנו אותם במצב שאתם שוכרים, הם יבינו לבד שאין מה להתעסק איתכם כי אם יגיע למשפט השופט יזרוק אותם מהמדרגות ברגע שיידע שאתם שוכרים.
    הודעתם לבעל הדירה? זה מספיק.
    תודיעו לעירייה שאתם לא צד בענין כשוכרים.
    אין פשוט מזה.
    חבל לשלם כספים מיותרים.
    לערער ניתן אם המואשמים החוקיים הבטוחים שהקנס ניתן שלא כדין. מבחינת סדרי הדין למי שאינו צד בעניין אין מה לערער.

מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)

יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.

בנייה וניהול אתר: Eyeweb שיווק באינטרנט . כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף

שתפו עם חברים!
box_5_1_90ועד בית, קבל במתנה את המדריך לניהול בתים משותפים

close-link