בית פורומים מקצועיים פורום משפטי לוועדי הבתים ולדיירים נזילות ודליפות – מה עלי לעשות?

הדיון הזה מכיל 2 תגובות, ויש לו 2 משתתפים, והוא עודכן לאחרונה ע״י  zammy לפני 3 שבועות, 3 ימים.

מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)

נזילות ודליפות – מה עלי לעשות?


  • homer
    משתתף
    homer

    שלום,
    אני משכיר דירה בקומה העליונה בבניין ישן שיש בו תקרת רביץ וגג רעפים.
    לאחרונה היתה נזילה משמעותית מהדוד של אחד השכנים שגרמה לנזילות בחלקים שונים בבית.
    הנושא בטיפול חברת הביטוח שאמורה לתקן את הנזק, דבר שכנראה ייקח מספר שבועות (הם לא מאפשרים לי לבחור קבלן בעצמי ולכן אני תלוי בהם).
    הבעיה היא שבשבוע שעבר לאחר הגשמים החמיר המצב והתחילו נזילות חדשות מהתקרה. כעת לא ברור לי אם הנזק נובע מהנזילה הקודמת או שיש בכלל בעיה גם בגג הרעפים. אינני יודע אפילו איזה איש מקצוע נדרש כאן.
    במקרה שאכן מדובר בגג הרעפים, להבנתי האחריות היא של ועד הבית, אך אין אצלנו ועד מתפקד ואני חושש שעד שהנושא ייבדק ויתוקן ייקח זמן רב ובינתיים הדיירים שלי מבקשים לעזוב את הדירה כיוון שהתנאים בה הפכו לבלתי נסבלים ונגרם נזק לרכוש. מצד שני אינני רוצה לשאת בעלויות תיקון הרכוש המשותף בעצמי.
    השאלה היא – כיצד יוצאים מהתסבוכת הנ"ל? כיצד ניתן מצד אחד לתקן את כל הנזקים במהירות כדי שניתן יהיה לחיות בדירה, אך מצד שני לא לשאת בעלויות לא מוצדקות?
    תודה רבה!


    homer
    משתתף
    homer

    בהמשך לשאלתי,
    אשמח גם לדעת האם בנסיבות המתוארות יש לי אחריות כלשהי לנזקים שנגרמו לרכוש הדיירים עקב הנזילות, שכאמור לא היו בשליטתי.


    zammy
    משתתף
    zammy

    אתה בעל הנכס וכמשכיר ועל פי החוזה חייב לשמור על הנכס ולתחזק בתוך זה כלול כל מה שקשור לוועד כי לשוכר אין מעמד מול הוועד.
    לדעתי הכל עליך.
    פעל במהירות ובנחישות מול כל בעלי הדירות האחרות עד כדי תביעה באם לא יתקנו את הגג.

מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)

יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.

בנייה וניהול אתר: Eyeweb שיווק באינטרנט . כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף

שתפו עם חברים!
box_5_1_90ועד בית, קבל במתנה את המדריך לניהול בתים משותפים

close-link