ביטוח משכנתא - מה זה?
החלטתם לרכוש דירה ולקחת משכנתא, מזל טוב! רק לפני כן כדאי לדעת שאף אחד לא ייתן לכם משכנתא ללא ביטוח שאמור לבטח גם את הנכס וגם את היכולת שלכם להחזיר את החוב.
ביטוח משכנתא הוא מרכיב הכרחי והוא לא נתון לבחירה שלנו. אנחנו לא יכולים להחליט אם לקחת את הביטוח או לוותר, במקרה זה הבנק כבר החליט בשבילנו - ביטוח משכנתא מגיע יחד עם המשכנתא כעסקת חבילה.
למי זה טוב? זה טוב לנו כבעלי הדירה מכיוון שזה מבטח את הדירה, אבל היו בטוחים שהבנק דואג לעצמו ובעצם מבטח בעיקר את עצמו ואת המשך החזר ההלוואה. ביטוח משכנתא מבטיח שההלוואה שניתנה לכם על ידי הבנק תשוב אליו במלואה גם אם הנסיבות שלכם ישתנו במהלך החיים, במהלך תקופת ההחזר.
מה מכיל ביטוח המשכנתא?
ביטוח משכנתא כולל בתוכו שני סוגים של ביטוחים, הוא מורכב מביטוח חיים ומביטוח הנכס (הדירה).
ביטוח חיים מבטיח שבמקרה שאחד מבני הזוג נפטר, בטרם הסתיימו תשלומי ההלוואה, בן הזוג שנשאר לא יצטרך להתמודד עם ההחזר לבדו והביטוח יחזיר את החלק הנותר מהמשכנתא לבנק.
ביטוח הדירה מיועד לשמור על ערך הדירה, הביטוח מעניק כיסוי במקרה ונגרם נזק לדירה שעלול לפגוע בשווי ובערך הנכס. גובה הביטוח נקבע על פי שווי הנכס ולא על פי מחיר הקנייה.
איפה כדאי לקחת ביטוח משכנתא?
אתם לא מוגבלים בעניין הביטוח ויכולים להחליט איפה כדאי ומשתלם יותר. הבנק שבו בחרתם לקבל משכנתא בוודאי יציע לכם כבר על הדרך גם לקחת את הביטוח אבל ייתכן שההצעה זו היא לא האטרקטיבית ביותר. לא חייבים להתפתות לקחת דווקא את מה שהכי קרוב, מתוך מחשבה שאם כבר לקחתם משכנתא מהבנק שבו בחרתם, אז אולי עדיף כבר להשלים את כל החבילה שם. זה בהחלט לא תמיד הדבר העדיף ביותר, מומלץ מאוד לברר במקומות אחרים ולחפש את הביטוח משכנתא הכי משתלם מבחינתכם.
אתם לא חייבים לקחת ביטוח משכנתא רק מבנקים אלא כמובן שגם חברות הביטוח הן שחקן מרכזי בתחום ביטוחי משכנתאות. בשל ריבוי הגופים שמציעים את מוצרי הביטוח הללו, ההכרחיים לצורך קבלת משכנתא, כדאי מאוד לברר, לאסוף הצעות ולערוך השוואות מחיר במטרה להשיג את האופציה הטובה ביותר והמשתלמת ביותר מבחינתכם.
שימו לב, יש לכם תמיד את האפשרות להעביר את הביטוח שלכם לחברה אחרת או בנק אחר לפי ראות עיניכם. רק שבאחריותכם לוודא שאתם לא משלמים כפול לשני מקומות. בצעו בדיקה מידי שנה וודאו שאין תשלום כפול. כבר היו מקרים שבהם העבירו ביטוח משכנתא מחברה כזו לאחרת ובלי משים עדיין נותרו המבוטחים עם התשלום שיורד מידי חודש בשל איזושהי בעיה. במידה ותיתקלו חלילה במקרה כזה, לא תוכלו לקבל החזר על מה שכבר שילמתם באופן כפול, לכן חשוב מאוד להקפיד, לעקוב ולשים לב.
