ניהול ועד בית - המדריך
הצטרף לאלפי החברים וקבל את סיכומי העדכונים מהמדריכים ישירות למייל!
ניהול ועד בית - המדריך
המדריך המקיף ביותר בישראל לניהול ועד הבית
קישורים מועילים:   ביטוח דירה   ביטוח ועד בית   ביטוח משכנתא   דירה חדשה מקבלן

שיתוף
ניהול ועד בית - המדריך  | חברות ניהול ואחזקת בניינים  | המפקח על המקרקעין  | ביטוח ועד בית

תחזוקת גינות - הקמה וטיפול בגינת הבית המשותף.

גינת הבית המשותף הינה חלק מכרטיס הביקור של הבניין. גינה יפה ומטופחת משפעה על מראה הבניין והיא הראי של הדיירים בבית המשותף. בואו ונפרוט את עבודת הגינון שצריכה להתבצע כדי שהגינה תיהיה מטופחת ויפה.

תחזוקת גינה המתבצעת על ידי גנן שמגיע פעם בשבועיים לחצי שעה  לתחזוקת גינה כדאי להראות לו את הדרך החוצה.

גינה בת כ 100 מ"ר מחייבת לפחות שעתיים עבודה ומכל מקום אין גינה שניתן לטפל בה שעה אלא אם מדובר במשהו מיניאטורי. גינון מחייב כיסוח הדשא, עישוב, חיתוך הגדר החיה, גירוף, ושתילה במקרה הצורך, והכי חשוב, על הגנן לבדוק את הממטרות בסיום העבודה מאחר ולמכסחת ו/או לחרמש החשמלי יש נטייה ל"דפוק" את הממטרות.

תחזוקת גינת הבית המשותף

בממטרות גזרה זולות כמעט כל טיפול מזיז את הכוון ותמיד יש לכוונן מחדש על מנת שהמים יגיעו לאן שצריך ולא למדרכה או לכביש.

בממטרות גזרה חדישות יותר מסוג POP UP (גיחה) יש להשגיח שהמכסחת לא תוריד להם את הראש.

השקיה:  חשוב ביותר וחובה לקבוע מערכת השקיה ממוחשבת אשר תחסוך בלבול מוח מהוועד אך חשוב יותר, תשקה במנות קבועות וזמנים קבועים דבר שיועיל לשמירה נכונה ויעילה של הגינה. דשא שלא הושקה נכון, צמח שקיבל פחות מדי מים, פרחים שהראו סימני מצוקה, לוקח זמן רב עד אשר יתאוששו אם בכלל. אם הממטרות מרעישות רצוי להשקות בשעות הערב המוקדמות. אם מדובר במתזים או ממטרות גיחה אפשר לכוון את ההשקיה לקראת הבוקר בו בדרך כלל יש לחץ מים הטוב ביותר ביממה.

דישון: יש לבצע דישון פעמיים בשנה. פעם באביב ופעם בסתיו. מומלץ להשתמש בדשן מתאים לעונה ולטווח ארוך.

דשא: הדשא היחיד שאינו דורש יותר מדי שמש ואינו מצהיב בחורף הוא מסוג "דרבן" אלא שאליה וקוץ בה. בין האביב לסתיו הדשא "משתולל" ויש צורך לכסחו כמעט כל שבוע אחרת הוא יראה כמו עשב בסוואנה (אולי כדאי לקנות עדר עיזים לצורך כך).

עצים:
אין לשתול עצים בעלי נוף רחב מעל לדשא מאחר והם מצילים (צל) וגורמים לדשא להתנוון. בשום פנים ואופן לא לשתול וושינגטוניה. הזרעים שלו הורסים את הדשא ואת כל מה שמתחתיו.

פרחים: פרחים שותלים פעמיים בשנה, בתחילת הסתיו נוב-דצמ ותחילת הקיץ מאי-יוני. יש מגוון רב של פרחים והכל תלוי בגנן ובגובה ההשקעה הכספית. בעיקרון כדאי להסתובב במשתלות על מנת לקבל תמונת מצב של פרחי העונה.

מזיקים: יש לפזר דיזיקטול או מזיקוטל פעם או פעמיים בשנה על מנת שלא לאפשר לנמלים להשתקע בגינה מאחר ואח"כ הם עוד עלולים לקומות הראשונות ויתרה מזאת, הם מחסלים את פרחי העונה.




סדרת המדריכים של בית משותף
הרוב הדרוש להחלטות בבית המשותף
עשרת הדיברות לוועד הבית
תקנון מצוי לבית משותף
תקנון מוסכם לבית המשותף
התנך של הבית המשותף
המקלט בבית המשותף
תחזוקת הגינה בבית המשותף
ניהול ועד הבית - מאגר טפסים
מדריכי ם נוספים מאת בית משותף
ביטוח - מדריך לדייר ולועד הבית
בעלי מקצוע לבית - המדריך לבחירה נכונה
גינון בבית משותף ובגינת הגג
דיור מוגן - המדריך למתעניין
המדריך לדייר בבית המשותף
חשמל בבית המשותף ובדירות מגורים
טיולים בשבת בבוקר עם הילדים
ייעוץ משכנתאות - המדריך המלא
ליקויי בניה - המדריך לדייר
מיגון ובטיחות
ניהול משק הבית
עיצוב הבית - המדריך המלא
שיפוץ דירות ובתים משותפים - מדריך
תמ"א 38 - המדריך לדייר ולועד הבית

הצטרף אלינו בפייסבוק, בטוויטר ובבלוג
הצטרף אלינו לפייסבוק הצטרף אלינו לטוויטר הצטרף אלינו לבלוג הצטרף אלינו לבלוג החדש
הוסף למועדפים | כל הזכויות שמורות © ניהול ועד בית - המדריך | בניית אתרים לעסקים | פרסום בפורטל בית משותף