שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
הפוך לדף הבית  | אודות | צור קשר | פרסום באתר | תכניות שותפים
הצטרף לניוזלטר שלנו וקבל למייל עדכוני תוכן, מבצעים והטבות פעמיים בחודש
שם ומשפחה
דואר אלקטרוני
* הפרטים שתשלח לא יועברו לאף אחד!
מדריכים של פורטל בית משותף
ייעוץ משכנתאות - המדריך המלא ייעוץ משכנתאות - המדריך המלא
המדריך לדייר בבית המשותף המדריך לדייר בבית המשותף
ניהול ועד בית - המדריך ניהול ועד בית - המדריך
גינון בבית משותף ובגינת הגג גינון בבית משותף ובגינת הגג
עיצוב הבית - המדריך המלא עיצוב הבית - המדריך המלא
חשמל בבית המשותף ובדירות מגורים חשמל בבית המשותף ובדירות מגורים
ניהול משק הבית ניהול משק הבית
ביטוח - מדריך לדייר ולועד הבית ביטוח - מדריך לדייר ולועד הבית
שיפוץ דירות ובתים משותפים - מדריך שיפוץ דירות ובתים משותפים - מדריך
נדלן המגזין לנדל"ן
ליקויי בניה - המדריך לדייר ליקויי בניה - המדריך לדייר
מיגון ובטיחות מיגון ובטיחות
טיולים בשבת בבוקר עם הילדים טיולים בשבת בבוקר עם הילדים
בעלי מקצוע לבית - המדריך לבחירה נכונה בעלי מקצוע לבית - המדריך לבחירה נכונה
תמ תמ"א 38 - המדריך לדייר ולועד הבית

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.






תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


תשלום מיסי ועד הבית ע"י שוכר נושא:
ayalama נשלחה על ידי:
19/05/2010 22:45:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
שלום רב
מדובר על שוכר אשר טוען שסכום מיסי ועד הבית גבוה מידי ורוצה לראות את כל החשבוניות של הועד ולשלם רק על חשמל, גינון וניקיון. אלה הם דבריו:

"כפי שכמובן ידוע לך השוכר אמור לשלם את תשלומי הועד השוטפים (חשמל, גינון, נקיון) כל שאר הדברים שקשורים לאחזקה או תיקונים של הבניין אמור לשלם בעל הנכס, אני הנחתי שהתשלומים השוטפים הם הרוב המוחלט של מיסי הועד ולכן לקחתי על עצמי לשלם את הכל, ואכן אם תורידי את תשלום הצנרת תראי שאכן כ-75% מהתשלום הולך לשוטף, לעומת זאת אם תקחי את המספרים שנציגת הועד נתנה לך (שוב, אני חושב שהם לא מייצגים) תגלי שהשוטף הוא רק 55% מהתשלום הכולל, במקרה זה לא אוכל לקחת על עצמי לשלם את התשלולמים שלא אמורים לחול עלי.

שורה תחתונה, נראה לי שהדבר הפשוט ביותר הוא לקבל את החשבוניות של 2009 ו2010 גם כן (זה לא אמור להיות מסובך) לראות ממוצע הוצעות חודשי להוסיף אפילו 10% לסכום הזה וזה צריך להיות סכום התשלום (ואני בטוח שבצורה זו גם נראה שהתשלומים השוטפים חוזרים להיות 75% או יותר מהסכום הכולל)."

יש לציין שיש גם בעייה לקבל מנציגת הועד את הפרוט המדוייק בשוטף.

האם נכון שמיסי הועד (85 ש"ח לחודש בבניין של 31 דירות ללא אינטרקום וללא מעלית) אמורים להתחלק בין השוכר לבין המשכיר?

אודה על כל עצה או עזרה בנושא.
שתף חברים:

תגובות להודעה:

19/05/2010 22:45:00 ayalama   ההודעה מוצגת   תשלום מיסי ועד הבית ע"י שוכר   הודעה עם תוכן
שלום רב
מדובר על שוכר אשר טוען שסכום מיסי ועד הבית גבוה מידי ורוצה לראות את כל החשבוניות של הועד ולשלם רק על חשמל, גינון וניקיון. אלה הם דבריו:

"כפי שכמובן ידוע לך השוכר אמור לשלם את תשלומי הועד השוטפים (חשמל, גינון, נקיון) כל שאר הדברים שקשורים לאחזקה או תיקונים של הבניין אמור לשלם בעל הנכס, אני הנחתי שהתשלומים השוטפים הם הרוב המוחלט של מיסי הועד ולכן לקחתי על עצמי לשלם את הכל, ואכן אם תורידי את תשלום הצנרת תראי שאכן כ-75% מהתשלום הולך לשוטף, לעומת זאת אם תקחי את המספרים שנציגת הועד נתנה לך (שוב, אני חושב שהם לא מייצגים) תגלי שהשוטף הוא רק 55% מהתשלום הכולל, במקרה זה לא אוכל לקחת על עצמי לשלם את התשלולמים שלא אמורים לחול עלי.

שורה תחתונה, נראה לי שהדבר הפשוט ביותר הוא לקבל את החשבוניות של 2009 ו2010 גם כן (זה לא אמור להיות מסובך) לראות ממוצע הוצעות חודשי להוסיף אפילו 10% לסכום הזה וזה צריך להיות סכום התשלום (ואני בטוח שבצורה זו גם נראה שהתשלומים השוטפים חוזרים להיות 75% או יותר מהסכום הכולל)."

יש לציין שיש גם בעייה לקבל מנציגת הועד את הפרוט המדוייק בשוטף.

האם נכון שמיסי הועד (85 ש"ח לחודש בבניין של 31 דירות ללא אינטרקום וללא מעלית) אמורים להתחלק בין השוכר לבין המשכיר?

אודה על כל עצה או עזרה בנושא.
20/05/2010 08:00:00 צפוסר   בין שוכר למשכיר     
תשלומי מיסי הוועד חלים על בעל הדירה.
השוכר משלם את המס הזה, מכח החוזה שנחתם בינהם ושם כתוב בדיוק מה עליו לשלם.
לכן המשפט "השוכר אמור לשלם את תשלומי הועד השוטפים" - אינו נכון. השוכר אמור לשלם מה שכתוב בחוזה.

אמנם מן הראוי הוא שבמידה ויש חלק בתשלום שנועד לשיפור הנכס כגון החלפת צנרת ישנה בחדשה, ישא בעול זה בעל הנכס כי הוא זה שמרוויח, אך הדבר אינו חובה שלו במידה והחוזה אינו מחייב זאת. כפי שכתבתי; מן הראוי.

[אגב, השאלה עלתה פעמים רבות בפורום בעיקר בגלל אותם אחוזים שוועד הבית מוסיף בשביל לשמור רזרבה כמקובל. שוכרים רבים חשים ובצדק שנעשה להם עוול בכך שאוגרים סכום שהם לא יהנו ממנו. זה נכון אך אין מה לעשות.]

שרותים באתר מדריכים מובילים השוואת מחירים שיתופי פעולה
רישום לאתר צור קשר מדריכים מקצועיים ביטוח משכנתא הקמת אתרים לעסקים פלדלת
שחזור סיסמא אודות ייעוץ משכנתאות ביטוח דירה ?Google+?‏ צ'קים
קהילות לדיירים תנאי שימוש מדריך ועד בית ביטוח ועד בית
מדריך עסקים תוכנית שותפים מדריך עיצוב הבית משכנתא
פורומים מקצועיים מפת אתר מדריך שיפוצים קבלני שיפוצים ביטוח משכנתא ניהול משק בית
מדורים מקצועיים פורום משכנתא ליקויי בניה חברות אחזקה פירסום בחינם ביטוח דירה
google + סרגל בית משותף RSS מדריך ביטוח איטום גגות מנעולן