שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

הצטרף לניוזלטר שלנו וקבל למייל עדכוני תוכן, מבצעים והטבות פעמיים בחודש
שם ומשפחה
דואר אלקטרוני
* הפרטים שתשלח לא יועברו לאף אחד!
מדריכים של פורטל בית משותף
ייעוץ משכנתאות - המדריך המלא ייעוץ משכנתאות - המדריך המלא
המדריך לדייר בבית המשותף המדריך לדייר בבית המשותף
ניהול ועד בית - המדריך ניהול ועד בית - המדריך
גינון בבית משותף ובגינת הגג גינון בבית משותף ובגינת הגג
עיצוב הבית - המדריך המלא עיצוב הבית - המדריך המלא
חשמל בבית המשותף ובדירות מגורים חשמל בבית המשותף ובדירות מגורים
ניהול משק הבית ניהול משק הבית
ביטוח - מדריך לדייר ולועד הבית ביטוח - מדריך לדייר ולועד הבית
שיפוץ דירות ובתים משותפים - מדריך שיפוץ דירות ובתים משותפים - מדריך
נדלן המגזין לנדל"ן
ליקויי בניה - המדריך לדייר ליקויי בניה - המדריך לדייר
מיגון ובטיחות מיגון ובטיחות
טיולים בשבת בבוקר עם הילדים טיולים בשבת בבוקר עם הילדים
בעלי מקצוע לבית - המדריך לבחירה נכונה בעלי מקצוע לבית - המדריך לבחירה נכונה
תמ תמ"א 38 - המדריך לדייר ולועד הבית

פורום משפטי לוועדי הבתים

מדור ועד הבית  | מאמרים | קישורים | שאלות נפוצות | הודעות מנהל | פניה למנהל הפורום

פורום יעוץ משפטי - בתחום המשפטי בכל הנושאים הקשורים לבית המשותף, סיכסוך שכנים, רכוש משותף, סכסוכי שכנים ועוד. אין להתייחס לתשובות כייעוץ מבחינה משפטית אלא כסיוע להבהרת נושאים שונים בתחום זה בלבד. ניהול הפורום על ידי עו"ד עופר שחל המומחה בתחום הרכוש המשותף.
מנהל הפורום:
עורך דין עפר שחל.

פורום משפטי לוועדי הבתים

שתף את התוכן ברשת


תוכן הודעה בפורום
תגובה בפורום | חזרה לפורום


דוח הכנסות והוצאות נושא:
danidin נשלחה על ידי:
24/09/2007 15:28:00 בתאריך:
גוף ההודעה:
האם יש חבות על זמני הצגת דוחות הכנסות והוצאות כלומר כל כמה זמן רשאי דייר מטריד לראות ?
והאם נכונה הטענה שכל דייר רשאי ו/או לבקש רק מהיום שקיבל חזקה על הנכס ולא על שנים או חודשים שקדמו לכך ??
האם מספיקה לעניין זה הצגת דו"ח הכנסות והוצאות באסיפת הדיירים ....
שתף חברים:

תגובות להודעה:

24/09/2007 15:28:00 danidin   ההודעה מוצגת   דוח הכנסות והוצאות   הודעה עם תוכן
האם יש חבות על זמני הצגת דוחות הכנסות והוצאות כלומר כל כמה זמן רשאי דייר מטריד לראות ?
והאם נכונה הטענה שכל דייר רשאי ו/או לבקש רק מהיום שקיבל חזקה על הנכס ולא על שנים או חודשים שקדמו לכך ??
האם מספיקה לעניין זה הצגת דו"ח הכנסות והוצאות באסיפת הדיירים ....
24/09/2007 19:52:00 קריו   בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לבקש לעיין במסמכים     
כפי שמלמד התקנון המצוי (שמלמד גם כי יש לפרסם דו"ח כספי אחת לשישה חודשים).

"חשבונות

חוק (מס´ 14) תשנ"ב-1992

16. (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.

(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.

(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.

(ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.

(ה) שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום."

04/10/2007 05:18:00 שלמה1   רשאי, נו אז מה ?! חוק?! לא מזיז למפקחים!        
אם הוועד לא רוצה להראות לו, הוא לא יראה לו,
ושום מפקח או מפקחת לא יעזרו פה.
מניסיון.
אז תהיה תביעה, וגם אז לא יציגו את הכל בטענה שאין
ולא מוצאים, ולא מצליחים לאתר, ויש בעיות לחפש.

כל חוק המקרקעין והתקנון הינו קישקוש אחד גדול.
ונניח שהמפקחת תשאל פתאום, "למה את/אתה צריך בכלל
את המסמך הזה?" ויכולה לפסוק שאתה קנטרני.
הרי אם וועד לא מוכן לתת, הוא לא ייתן וראיתי הרבה
בקשות לגילוי מסמכים עם תשובות כמו "נא לגלות רק
מסמכים הרלוונטים לתביעה" ובסוף המפקחת איפשרה
לנתבעים להעלות נושאים שונים שלא קשורים
כלל לנושא המשפט והתובע לא יכול היה לגבות את
הצדי שלו בהעדר המסמכים.
ואם תגיש ערעור, יגידו לך שלישכת המפקחת
זה לא בית משפט בכלל.

כל עוד שופט בישראל לא נושא באחריות אישית לשגיאותיו,
ברוב המקרים, אין לצפות לדין צדק אלא לקפריזות
של השופט. לכן פרידמן מנסה לעשות סדר
בברדאק הזה שנקרא "בתי המשפט" בישראל.

בקיצור, אין דין ואין דיין. מפקח הישר בעיניו יעשה.
בא לו, יפעל בניגוד לתקונות בתי המשפט והפסיקה
הקיימת, ושהתובע/נתבע ימשיכו דרכם לערעור.
תמיד הוא יכול להסתתר מאחורי עניין "שיקול הדעת"
הנתון לו, ואז אין לך מה לעשות. כלום. אף ערכאת
ערעור לא תתערב בשיקול דעתו של שופט.

בהצלחה
שלמה


eyeweb בניית אתרים לעסקים