שלום אורח, לחץ להתחבר    הודעות אישיות    דף אישי    שכחתי סיסמא
אודות | צור קשר | פרסום באתר 

הצטרף לניוזלטר שלנו וקבל למייל עדכוני תוכן, מבצעים והטבות פעמיים בחודש
שם ומשפחה
דואר אלקטרוני
* הפרטים שתשלח לא יועברו לאף אחד!

אירועי מכירה לחברי הפורטל - סוגרים הכל לדירה

ערב לקניה קבוצתית למוצרי חשמל, בשיתוף רשת אבי סופר ערב לקניה קבוצתית למוצרי חשמל, בשיתוף רשת אבי סופר

ערב מכירה מיוחד בשיתוף אגם ארונות פתח תקוה ערב מכירה מיוחד בשיתוף אגם ארונות פתח תקוה

קבוצת קניה לרכישת פתרונות מיזוג לדירה קבוצת קניה לרכישת פתרונות מיזוג לדירה

ערב דיירים לרכישת גופי תאורה מהיבואן לצרכן בטכנולייט ערב דיירים לרכישת גופי תאורה מהיבואן לצרכן בטכנולייט

ערב מכירות לפתרונות שינה בשיתוף עמינח סנטר ערב מכירות לפתרונות שינה בשיתוף עמינח סנטר

קבוצת קניה למקלחונים, חיפויי זכוכית ועבודות זכוכית לדירה קבוצת קניה למקלחונים, חיפויי זכוכית ועבודות זכוכית לדירה

מיחזור משכנתא, מתי כן

מיחזור משכנתא, מתי כן

הריביות עולות ויורדות במשך השנה וכך גם התשלומים על המשכנתא. במצבים מסויימים כדאי למחזר את המשכנתא. בהמשך הסברים ונתונים.

מאת: מערכת בית משותף
עודכן לאחרונה: 26/12/2004
ייעוץ משכנתאות מחפש בעלי מקצוע בתחום
ייעוץ משכנתאות?

לחץ כאן קבל הצעות מ"המוקד לדייר"

המאמר משנת 2004


מיחזור משכנתא, מתי כן ? מאת: אבי דרייזין, יועץ משכנתאות בזמן האחרון אנו קוראים הרבה כתבות על כדאיות מיחזור משכנתא, ובכן, מתי רצוי לבצע מיחזור משכנתא? האם זה כלכלי ? יש לבחון מדוע אנו מתעניינים בביצוע מיחזור משכנתא, האם כי זה ה"טרנד" הנוכחי או אולי כי באמת המשכנתא כבדה עלינו. קיימות שלוש אפשרויות מדוע נפנה לביצוע מיחזור משכנתא. הריבית על ההלוואה בעת שלקחנו את ההלוואה, הריבית שניתנה לנו מבנק המשכנתאות היתה גבוהה. נאלצנו לקחת את ההלוואה בתקופה לא טובה מבחינת ריביות וכך קיבלנו ריבית שהיתה גבוהה אבל לא היתה לנו ברירה אלא לקחת את ההלוואה. כיון שכעת ריבית המשכנתאות טובה יותר האם כדאי לי לבצע המיחזור? ברוב המקרים התשובה היא כן. יש לבחון את כל העלויות סביב ביצוע המיחזור, אולם סביר להניח שבחישוב עתידי אלמנט החסכון יגבר על אלמנט ההפסד ולכן יהיה כדאי לבצע המיחזור ולחסוך כסף, הרבה כסף. המשכנתא "כבדה" עלינו. לקיחת המשכנתא בעת רכישת הדירה היה החלק הקל של העסקה. עבדנו שנינו, היינו בלי ילדים, נהנינו מחוסר מחויבויות לדברם שונים והיה לנו כל רגע לעצמנו. חלפו מספר שנים היום יש לנו יותר מילד אחד וגם הכנסנו את עצמנו למחויבויות אחרות. רכשנו רכב בתשלומים, שיפצנו את המטבח (בתשלומים), לא ויתרנו על הנסיעה השנתית לחו"ל ועוד ועוד. המשכנתא קצת, איך לומר, כבדה עלינו, לוחצת. מה לעשות? ובכן, מיחזור משכנתא נועד בדיוק בשבילכם. בואו ונקל עליכם את החיים. אין כאן רווח כלכלי עתידי, אינכם חוסכים כסף בעתיד, יתכן ואף תפסידו. אך הרווח הכלכלי שלכם הוא ביום יום. ברגע שמיחזור משכנתא יפחית לכם, או יגרום לביטול של יתרת החובה שלכם בבנק (אוברדרפט), כבר חסכתם 15%-19% ריבית שנתית על המינוס. רווח? בהחלט כן. מה גם שאתם ישנים יותר טוב בלילה. לכן בצעו את מיחזור המשכנתא, וכמה שיותר מהר. משכנתא? קטן עלינו כן, גם אנחנו לקחנו משכנתא כשנישאנו. יש לנו כבר ילדים ולקחנו על עצמנו מחויבויות כי אנו יכולים להרשות לעצמנו. את המשכנתא שאנו משלמים כל חודש אנו רוצים כבר לסיים, לא, אין לנו סכום כסף גדול לשים בבת אחת לצורך סילוק המשכנתא, אז מה נעשה? מיחזור? גם אתם יכולים לבצע מיחזור. הקטינו את מספר השנים שנותרו לכם עד לסיום המקורי של ההלוואה והגדילו את ההחזר, כך תסיימו את המשכנתא בזמן קצר יותר ותחסכו לכם תשלום ריבית עתידית מיותרת. ישנם בודאי מקרים רבים נוספים שניתן לבחון בנושא מיחזור משכנתא. כמובן שהרשום לעיל הינו בגדר תיאור תמונה כללי ביותר ויש לבחון כל אחד לעניינו האם רצוי וכדאי לו אישית לבצע מיחזור המשכנתא. באופן כללי יש לומר, חובה על כל אחד לבדוק את הנושא. עד כאן להפעם אבי דרייזין, יועץ משכנתאות דרייזין & דרייזין ייעוץ למשכנתאות ולמשקי בית חיים לנדא 13 גבעת שמואל 09-7923068 054-7449553 לחץ כאן לקבלת הצעת מחיר לפוליסת ביטוח משכנתא

עדיין לא ברשימת התפוצה של בית משותף?

5 סיבות למה כדאי לך להצטרף לרשימת התפוצה שלנו - לחץ כאן

מחפש בעל מקצוע או שירות בתחום זה?
לחץ על השירות המתאים וקבל הצעה - עכשיו

ייעוץ משכנתאות
ייעוץ משכנתאות
ביטוח משכנתא
ביטוח משכנתא
מיחזור משכנתא
מיחזור משכנתא
logokehilot.jpg

אודות כותב המאמר

מערכת המאמרים של בית משותף.
מאמר זה הוא בגדר אינפורמציה כללית בלבד שאינה מחייבת את בעלי האתר וכל המשתמש בה עושה זאת על אחריותו האישית.

זקוק לייעוץ בנושא? התייעץ עם מומחה בפורומים מקצועיים בנושא:

נדל
נדל"ן - תכנון ובנייה
תמ
תמ"א 38

כתבות אחרונות במדור נדל'ן :

אל תאמר לא ידעתי
אל תאמר לא ידעתי
רכישת דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן
סוגרים הכל לדירה – שירות שחוסך זמן וכסף במעבר דירה
סוגרים הכל לדירה – שירות שחוסך זמן וכסף במעבר דירה
כיצד מחירון נדלן עוזר לנו?
כיצד מחירון נדלן עוזר לנו?
הערכת שווי דירה לפני רכישה
הערכת שווי דירה לפני רכישה

eyeweb בניית אתרים לעסקים